Villa 5 chambres, 350 m²

Roccaverano, Asti (province)

langhe

Dans un contexte d'intimité absolue, parmi les collines de Roccaverano, une région de noisettes, de fromages et de bons vins, à vendre propriété composée de deux unités résidentielles, environ 4 hectares de terrain et un autre bâtiment avec un four.
Accès par un petit chemin de terre d'environ 50 m qui mène au portail d'entrée de la maison.
La maison est entièrement en pierre, en partie enduite, et a été rénovée avec une approche conservatrice et de bon goût et devant il y a un espace vert avec une table en pierre pour profiter de l'air frais et une belle terrasse en pierre.
La première partie s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'ancienne écurie, transformée en grand garage et entrepôt avec ses voûtes en briques, se trouve à côté de l'entrée de la pièce à vivre. Elle comprend une grande cuisine donnant sur une pièce avec cheminée. De la cuisine, un escalier en bois mène au premier étage où se trouve l'espace nuit, composé de deux chambres communicantes, d'une grande salle de bains/buanderie, le tout donnant sur un balcon longeant la maison, et d'une autre immense pièce à vivre, avec cheminée, toit en bois apparent et belles fenêtres surdimensionnées.


La deuxième unité, adjacente, est reliée au corps principal par deux caves en pierre et un espace ouvert sur une belle arche, de là en montant un escalier en pierre on accède à une pièce avec entrée indépendante et un autre appartement composé d'une cuisine, deux chambres communicantes et une grande salle de bain avec douche.
Dans cette aile, les sols sont en carreaux de ciment rouges anciens ou en terrazzo, sauf dans la salle de bains qui est en grès.
Un autre beau four en pierre et une ruine encore inscrite, dont le volume peut être exploité si désiré.
La propriété est équipée de l'eau du consortium, de l'eau municipale et d'un puits privé, ainsi que d'une citerne de récupération des eaux pluviales, de deux fosses septiques certifiées, de l'électricité et de systèmes certifiés, et du chauffage par poêles à bois, cheminées et granulés. La structure est parfaite, entièrement isolée par un igloo, avec une toiture refaite au début des années 2000, des pompes extérieures pour l'évacuation des eaux, des fenêtres à double vitrage, des fenêtres incassables en aluminium couleur bois et un système antivol.
Elle est vendue avec tout le mobilier, de haute qualité, incluant électroménagers, cuisinières en céramique suisse, cuisinières à gaz, une petite piscine à monter, bac à neige et autres objets de valeur.
Une propriété de prestige, dans un contexte d'extrême intimité, qui peut également être utilisée pour des activités de réception