Ferme 3 chambres, 400 m²

Roccaverano, Asti (province)

langhe

Langhe Asti, ancienne ferme de Roccaverano composée de plusieurs bâtiments et de pâturages et prairies presque plats, également très adaptée à ceux qui souhaitent garder des animaux, des chevaux, etc. La propriété est située à flanc de colline dans une position extraordinairement panoramique avec vue sur les Alpes et bien exposée au sud-ouest, elle est desservie par l'électricité et l'aqueduc municipal, elle dispose de trois puits dont un à l'intérieur d'un cave et les égouts coulent dans une fosse septique autorisée. Tous les bâtiments sont d'origine, construits en pierre locale de Langa et n'ont jamais été pollués par des rénovations qui ont dénaturé leur originalité. Le terrain d'environ 15 000 m2 constitue un seul corps avec les bâtiments et peut éventuellement être intégré à d'autres parcelles détachées des habitations. L'état général des bâtiments est bon dans les murs, la toiture de la maison principale est à revoir dans la partie habitation et bonne dans la partie écurie-grange. La toiture de l'autre bâtiment s'est partiellement effondrée et doit être refaite. Les intérieurs doivent être entièrement rénovés car ils restent originaux de l'époque et ne répondent pas aux critères d'habitation actuels. Fenêtres et portes en bois à veto unique, sols en gravier et ciment. Pour le chauffage, il existe des cheminées pour poêles à bois ou d'autres solutions.
Nous sommes confrontés à une propriété qui, si elle était correctement rénovée, deviendrait un véritable joyau, presque unique en termes d'originalité, de charme, d'emplacement et d'exposition. Une vraie rareté.
L'ensemble du complexe est composé de quatre bâtiments, la maison principale, le porche, le four du refuge pour animaux et un autre bâtiment à droite de la maison comme remise à outils et espace de stockage. Le bâtiment principal est structuré en forme de L et la partie avant est composée de la maison et des parties agricoles, la partie maison possède une entrée sur la cage d'escalier qui mène ensuite directement à l'étage supérieur, à gauche du palier la cuisine avec la partie lavabo avec une fenêtre qui fait saillie à l'extérieur sur l'arrière, une pièce haute communicante depuis l'ancien hall qui dessert un cabinet de toilettes. Au rez-de-chaussée également à droite de l'escalier se trouvent un couloir aveugle et deux autres pièces pour le chambre et salon. A l'étage supérieur à gauche de la cage d'escalier se trouve une chambre, à droite une autre chambre, un autre WC et une terrasse couverte par un toit.
Sur la face arrière un beau porche qui donne accès au sous-sol où nous disposons de 3 caves dont deux avec voûtes en pierre. Dans l'un d'eux se trouve un puits creusé dans la roche.
Toujours dans le bâtiment principal nous avons l'autre côté du L avec au rez-de-chaussée l'ancienne écurie et deux autres pièces de stockage et de débarras et au premier étage l'ancienne grange d'environ 120 m2 divisée en trois pièces très hautes. cette partie Le bâtiment possède une toiture en bon état.
Le deuxième bâtiment est une construction ancienne entièrement en pierre de Langa d'origine sur deux étages avec deux grandes pièces au sous-sol et deux autres au rez-de-chaussée. Le bâtiment est dans un état critique avec la toiture partiellement effondrée, les murs d'enceinte sont en bon état et le tout peut être récupéré en étant régulièrement empilé.
Nous avons ensuite encore un petit bâtiment avec un four, un ancien poulailler et refuge pour animaux et enfin un bâtiment de stockage indépendant avec deux pièces régulièrement superposées.
Les volumes totaux sont vraiment impressionnants pour plus de 400 m2 avec possibilité d'agrandir la surface habitable à souhait.
Opportunité rare.
Terrain 15 000m2.