Villa 10 chambres, 800 m²

Roccaverano, Asti (province)

langhe

Roccaverano Langhe Astigiane, nous proposons à la vente un recueil immobilier extraordinaire composé de deux propriétés différentes qui peuvent être vendues individuellement ou en un seul bloc.
Au total, environ 21 000 m2 de terrain et 5 unités d'habitation situées d'un seul tenant pour former un petit hameau sont vendus. La position est dominante sur le flanc d'une douce colline avec une vue spectaculaire, tous les bâtiments sont, dans leurs différents types et finitions, en excellent état et pour une propriété même extraordinaire, un seul bâtiment rustique avec une nouvelle toiture a besoin d'être rénové. intérieurement. Le potentiel est énorme, à la fois comme multi-résidence de prestige et comme vocation à des fins touristiques et hôtelières.
Vous trouverez ci-dessous la description des deux propriétés individuelles qui peuvent également être examinées individuellement plus en détail directement sur notre site Internet www.immobiliareipi.it sous les codes 5688 et 5725.
Code 5688
Parmi des vues imprenables, des noisetiers, des prairies et des bois qui rappellent un territoire Langa authentique et non contaminé, en position dominante et très panoramique, dans la région de Roccaverano, nous proposons à la vente une propriété de prestige facilement accessible depuis la route, avec 2 unités reliées mais indépendants les uns des autres. Le complexe a été récemment rénové avec des matériaux de qualité et en préservant les éléments anciens et typiques du lieu.
La première maison se compose d'une grande et confortable entrée, une cuisine-salle à manger-séjour très spacieuse avec des appareils et des marques de première qualité, un bureau, un salon spectaculaire, 2 chambres, 3 salles de bains, une cave plus une grotte, une chaudière. chambre.
La deuxième maison, de plus petite superficie, se compose comme suit : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres avec toiture apparente, 2 salles de bains, grande cave. Le tout parfaitement rénové et fonctionnel, sols très impressionnants, fenêtres triple vitrage, chauffage GPL et pellets.
Connectée à l'électricité et à l'eau, et également équipée d'un puits avec source, four à pain et à pizza, remise à outils.
Equipé d'une magnifique piscine dans un coin isolé et dominant de la propriété, accessible par un chemin pavé en pierre de Langa.
Le terrain, en un seul corps, est en partie cultivé comme potager, avec un système d'irrigation automatique, un jardin de plantes médicinales, une oliveraie, un vignoble et, enfin et surtout, une forêt où poussent des truffes.
Code 5725
En position ultra-panoramique, entourée de verdure, composée de 2 grands bâtiments, dépendances et terrain totalisant 6 000 m2 qui forment une seule parcelle avec les bâtiments entièrement clôturés autour des maisons. Le terrain vallonné est essentiellement constitué de prairies.
Les deux bâtiments se dressent tous deux sur une belle cour spacieuse et panoramique entièrement pavée de différents types de tuiles surplombant la vallée en contrebas.
Premier bâtiment : maison rustique originale construite en pierres apparentes traditionnelles avec toiture et dalle relative récemment refaites. Le bâtiment est divisé en deux étages à rénover entièrement à l'intérieur et divisé en trois pièces par étage. Au rez-de-chaussée, la majeure partie du bâtiment est remplie de débris, restes de la rénovation de la toiture, qu'il faudra enlever en cas de valorisation et de rénovation. La dalle intermédiaire entre les deux étages présente des voûtes dont il faudra évaluer dans quelle mesure et si elles peuvent être récupérées lors d'une rénovation.
Très charmant à l'extérieur et adapté à la récupération résidentielle d'une ou deux unités après des procédures d'urbanisme régulières.
Deuxième bâtiment : il s'agit de la partie habitable prête et est divisée en trois unités d'habitation différentes, toutes habitables bien que dans des conditions de finition différentes.
La maison est structurée avec un espace extérieur qui comprend, outre la cour, l'allée pavée entourée d'un jardin et de grands arbres et fermée par un portail, une partie qui était destinée au potager, au verger et à la verdure.
Sur cette zone se trouve un petit bâtiment à usage de remise à outils ou de poulailler assez grand.
De la zone extérieure, nous passons au premier sous-sol où nous trouvons une grande pièce avec un sol cimenté et bien éclairé utilisée comme entrepôt, laboratoire et abri.
On monte ensuite au sous-sol où l'on trouve un entrepôt, une immense pièce à usage de taverne ou en tout cas à usage récréatif et social. La pièce est pavée, très lumineuse, équipée d'une cheminée, d'un four, d'un barbecue et conçue pour un coin cuisine. Les espaces sont immenses et tout reste à finir et à améliorer mais potentiellement très beau. De cette zone, on accède à une grotte souterraine autrefois peut-être utilisée comme cave pour la conservation optimale des vins fins. Au sous-sol se trouve également une unité résidentielle avec une petite cuisinette, un salon, deux chambres et une salle de bain. Conditions passables mais à améliorer, système de chauffage installé mais sans radiateurs. Sols en céramique, fenêtres en bois à simple vitrage
Unité résidentielle au rez-de-chaussée avec cuisinette, salon, deux chambres, salle de bains, balcon panoramique. Bon état, sols en céramique, fenêtres en bois à simple vitrage, bien rangé et bien entretenu, chauffage par radiateurs avec système GPL indépendant
A l'entresol se trouve un autre appartement en excellent état avec un très beau et spacieux séjour avec une belle cheminée, un salon, deux chambres et une salle de bains. Sols en céramique, fenêtres simples en verre et bois, chauffage par radiateurs, propre, bien rangé, habitable de suite.