Villa , 400 m²

Roccaverano, Asti (province)

langhe

Amidst breathtaking views, hazelnut groves, meadows and woods that recall an authentic and uncontaminated Langa territory, in a dominant and very panoramic position, in the territory of Roccaverano, we offer for sale a prestigious property easily reachable from the road, with 2 units connected but independent from each other. The complex has been recently renovated with quality materials and preserving the ancient and typical elements of the place.

The first dwelling consists of a large and convenient entrance hall, a spacious kitchen-dining-living room with top-quality and branded appliances, study, spectacular living room, 2 bedrooms, 3 bathrooms, cellar plus grottino, and central heating.

The second dwelling, with a smaller surface area, comprises: entrance hall, living room, kitchen, 2 bedrooms with exposed roof, 2 bathrooms, large cellar. All perfectly restored and in working order, very attractive floors, triple-glazed windows and doors, LPG and pellet heating.

Connected to electricity and water, and also has a well with spring, bread and pizza oven, tool shed.

Accompanied by a magnificent swimming pool in a secluded and dominant corner of the property, accessible via a path paved in Langa stone.

The land, in a single body, is cultivated in part as a vegetable garden, with an automatic irrigation system, a garden with medicinal plants, an olive grove, a vineyard and, last but not least, a forest where truffles grow.


The generous size of the property also allows it to be used as a tourist accommodation facility, farmhouse or holiday home.

To be seen, unique!

Inmitten von atemberaubenden Aussichten, Haselnusshainen, Wiesen und Wäldern, die an ein authentisches und unberührtes Langa-Gebiet erinnern, in einer dominanten und sehr panoramischen Lage, im Gebiet von Roccaverano, bieten wir ein prestigeträchtiges Anwesen zum Verkauf an, das von der Straße aus leicht zu erreichen ist und aus 2 Einheiten besteht, die miteinander verbunden, aber unabhängig voneinander sind. Der Komplex wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei die antiken und typischen Elemente des Ortes erhalten wurden.

Die erste Wohnung besteht aus einer großen und bequemen Eingangshalle, einer geräumigen Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten, einem Arbeitszimmer, einem spektakulären Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem Keller und einer Grotte sowie einer Zentralheizung.

Die zweite Wohnung, mit einer kleineren Fläche, besteht aus: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer mit Sichtdach, 2 Bäder, großer Keller. Alles perfekt restauriert und funktionstüchtig, sehr schöne Böden, dreifach verglaste Fenster und Türen, Flüssiggas- und Pelletheizung.

Strom- und Wasseranschluss sowie ein Brunnen mit Quelle, Brot- und Pizzaofen, Werkzeugschuppen.

Dazu gehört ein herrlicher Swimmingpool in einer abgelegenen und dominanten Ecke des Grundstücks, der über einen mit Langa-Stein gepflasterten Weg erreichbar ist.

Das Land, in einem einzigen Körper, wird zum Teil als Gemüsegarten bewirtschaftet, mit einem automatischen Bewässerungssystem, einem Garten mit Heilpflanzen, einem Olivenhain, einem Weinberg und, nicht zuletzt, einem Wald, in dem Trüffel wachsen.


Die großzügige Größe des Anwesens erlaubt auch die Nutzung als Beherbergungsbetrieb, Bauernhaus oder Ferienhaus.

Zu besichtigen, einzigartig!