Ferme 4 chambres, 520 m²

Roccaverano, Asti (province)

langhe

Sud-Piemonte, Roccaverano (AT): dans une position extraordinaire qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur un paysage naturel préservé, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre de Langa. La propriété, située dans un cadre ouvert et paisible, est à seulement 5 km du centre-ville et se compose de divers bâtiments, y compris des bâtiments résidentiels et agricoles, tous insérés dans un grand terrain qui amplifie son charme rustique et son potentiel.

La partie résidentielle est répartie sur deux étages et se compose de deux unités immobilières adjacentes:

1) Rez-de-chaussée: deux caves, quatre grandes pièces par jour, idéales pour créer un environnement convivial et accueillant.
Premier étage: quatre chambres, une salle de bain et un balcon donnant sur le paysage environnant, offrant une vue incomparable sur la nature.

2) Bâtiment agricole adjacent à la maison, qui constitue un seul corps avec la maison, d'une superficie totale de 230 mètres carrés.
Rez-de-chaussée: une remise à outils, une ancienne écurie et des espaces utiles pour abriter des matériaux ou des équipements agricoles.
Premier étage: une grande pièce ancienne grange, qui offre la possibilité d'être transformée en un espace de vie, un bureau ou un autre espace de vie, en conservant le caractère rustique du bâtiment.

3) Bâtiment en pierre devant le corps principal, qui comprend un porche, un débarras et un four, parfait pour stocker des produits typiques ou pour des activités agricoles liées à la production d'aliments. Ce bâtiment, bien qu'à côté de la partie résidentielle, a sa propre indépendance qui pourrait être utilisée à de multiples fins.

La superficie totale des bâtiments est de 520 mètres carrés, ce qui offre de grands espaces tant à l'intérieur qu'à l'extérieur pour être personnalisé selon vos besoins. Les bâtiments, bien qu'ayant besoin d'une rénovation radicale, disposent d'une structure porteuse et d'un toit en parfait état, et grâce à leur type et leur emplacement, ils se prêtent à être transformés en résidence multifamiliale, ou à être utilisés comme établissement d'hébergement ou de tourisme.

La propriété est entourée d'un grand terrain de plus de 10 hectares, qui forme un seul terrain, divisé entre terres arables, bois, châtaigniers fruitiers et pâturages. Ce terrain, en plus d'être parfait pour l'agriculture, offre également de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent développer des activités liées au tourisme rural, à la production agricole ou à l'élevage.

La position panoramique, la typicité des bâtiments et la surface généreuse du terrain font de cette propriété une opportunité unique, à la fois pour ceux qui recherchent une résidence entourée de verdure et pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise d'hébergement ou agricole. La rénovation des bâtiments permettrait de conserver le charme rustique de Langa, en l'intégrant avec le confort moderne.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation