Villa 9 chambres, 960 m²

Portacomaro, Asti (province)

Montferrat

A Portacomaro, ville du Monferrato à 10 km d'Asti, en position panoramique à vendre une villa historique d'origine de la fin du XVIIIe siècle avec un jardin à l'italienne conçu par des haies de buis, des roses anciennes et des plantes centenaires, entourée d'un terrain d'environ 3 hectares et demi (terres arables, pâturages, verger et petit vignoble).
La propriété est entièrement clôturée par un mur de briques et se trouve en position dominante avec une vue panoramique sur le Monviso et les Alpes.
Il y a deux allées, une principale menant au parking et aux garages de la villa principale, l'autre secondaire pour les véhicules agricoles côté arrière et pour l'accès à la dépendance ou maison de gardien.
Le manoir, entièrement rénové, présente une structure en forme de L avec le corps principal le plus ancien utilisé comme résidence du maître, et le bâtiment rustique, constituant le corps latéral, également entièrement rénové, qui sert d'union avec la partie précédente à travers une entrée vitrée pleine hauteur dans laquelle un escalier moderne exposé relie l'étage supérieur.
Des salles décorées de fresques sur des voûtes croisées, des cheminées en marbre du XVIIIe siècle, des sols en bois précieux et en terre cuite ont été restaurées avec soin et surprennent par leur beauté et leur variété dans la succession des salles.
Au rez-de-chaussée, après l'entrée du quartier historique, on trouve deux salons avec cheminée donnant sur une terrasse panoramique avec vue sur les toits du village. On accède ensuite à un bureau-bibliothèque, un dressing, une salle de bains et un couloir menant à la buanderie et à une grande cuisine donnant sur la terrasse donnant sur le jardin arrière. L'importante salle à manger communique avec un salon avec cheminée et voûtes croisées.
De ce hall, nous entrons dans la partie rustique, où une deuxième entrée, avec une baie vitrée du sol au plafond et un escalier moderne en fer et en Luserna, mène au bureau-bibliothèque d'angle et mène à l'étage supérieur.
Au premier étage, accessible par deux escaliers, se trouvent 8 chambres et 5 salles de bains revêtues de céramique de Vietri.
Le dernier étage mansardé comprend trois chambres et une salle de bain.
Une cave avec une voûte en berceau en briques et le classique « crutin » témoignent des origines de la villa.
Une dépendance (environ 100 m²) avec entrée indépendante sert de logement de gardien. Il s'agit d'un bâtiment de deux étages comprenant un séjour, une cuisine, un couloir et une salle de bains au rez-de-chaussée ; deux chambres et une salle de bains au premier étage.
Surface commerciale : environ 970 m².
Terrain : 33 500 m²
Chambres : 8
Salles de bains : 6
Rénové en 1995 et fabriqué 110 en 2023
Fenêtres en bois avec double vitrage
Chauffage au méthane avec chaudière à condensation 2023 dans la maison principale, GPL dans la maison de gardien.