Demeure historique 7 chambres, 970 m²

Portacomaro, Asti (province)

Montferrat

Un grand domaine de campagne dans les collines de Portacomaro!

Au cœur de Portacomaro - parmi les vignobles vallonnés et les douces collines du Monferrato - cet impressionnant domaine de campagne offre de l'espace, de l'intimité et un potentiel à une échelle rare. Située en centre-ville, la propriété bénéficie d'une position sereine avec une vue imprenable et un accès facile au charmant centre historique.

INTERIEUR

– Le domaine comprend plusieurs bâtiments d'une surface totale d'env. 1 012 m2, combinant une structure résidentielle principale, une habitation secondaire et une unité accessoire, le tout de style traditionnel piémontais
– La maison principale comprend 7 chambres spacieuses, deux grands salons, une cuisine et 4 salles de bains, toutes avec des plafonds voûtés profonds, une vue imprenable sur la campagne et des sols en bois chauds dans la plupart des espaces
- Sous la résidence se trouve une vaste cave voûtée de briques, idéale pour stocker de beaux vins - ou pour présenter une précieuse collection de voitures italiennes
- Juste en dessous du bâtiment principal se trouve une deuxième maison indépendante à l'origine utilisée comme résidence de gardien, offrant 2 chambres et une intimité totale - parfait pour les invités, le personnel ou la famille élargie
C'est une occasion rare de restaurer et de redéfinir un domaine historique - parfait comme maison privée prestigieuse, hébergement de charme ou retraite multigénérationnelle

EXTÉRIEUR

Le terrain entourant la propriété est tout aussi impressionnant:
- Env. 33 454 m2 de terrain divisé entre champs cultivés, zones urbaines et prairies
– Plus de 28 000 m2 de terres agricoles (y compris les terres arables et les prairies) idéales pour les vignobles, les vergers ou l'agriculture durable
– Plus de 4 200 m2 classés comme terrains urbains, jardins et cours actuellement aménagés, tout en offrant des chances de développement supplémentaire
Caractéristiques de la propriété:
– Domaine indépendant avec trois structures enregistrées
– Grande cour intérieure et vaste terrain environnant
– Cadre prestigieux dans un endroit recherché de la campagne viticole
– Confidentialité totale mais proche des principaux services de la ville

Points saillants de l'emplacement :

– Situé à Portacomaro, un charmant village des collines du patrimoine mondial de l'UNESCO de Monferrato
– À seulement 15 minutes d'Asti, avec un accès facile aux commerces, restaurants et sites culturels
- À quelques minutes en voiture de Nizza Monferrato et de ses vignobles Barbera de classe mondiale
– Entouré de routes de campagne calmes, idéal pour marcher, faire du vélo et explorer la nature
– Cadre paisible et privé sans isolement, bien relié aux principales routes et villes voisines

Une véritable rareté dans les collines du Monferrato - c'est une propriété d'échelle, d'âme et de vision, prête à devenir un projet de maison ou d'hospitalité extraordinaire.