Villa 3 chambres, 290 m²

Passerano Marmorito, Asti (province)

Montferrat

VILLA D'ÉPOQUE DANS LE MONFERRATO

À Passerano Marmorito, au cœur du Monferrato Astigiano, entre vignobles, noyers et villages historiques reconnus au patrimoine mondial de l'UNESCO, nous proposons à la vente une villa d'époque d'un grand charme architectural, de style Liberty, d'environ 290 m², située dans un emplacement unique et dominant, avec une vue panoramique splendide sur les collines environnantes.
L'immeuble se développe sur trois niveaux hors sol, agrémenté d'une tour caractéristique, et conserve intact le charme des élégantes demeures seigneuriales du début du XXe siècle.
Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée living, un salon accueillant, la cuisine, un dégagement et une salle de bain. Un escalier intérieur en pierre suggestif mène au premier étage, composé d'un dégagement, de trois chambres et d'une salle de bain.
Au deuxième étage, un grand dégagement mène à deux pièces actuellement utilisées comme bureaux et à la terrasse panoramique, idéale pour profiter de la vue et du calme du paysage environnant.
La propriété bénéficie d'une vue ouverte et suggestive sur les collines du Monferrato, valorisée par une terrasse panoramique et un grand espace extérieur privé.
Le chauffage indépendant au méthane, divisible par étage, permet de gérer indépendamment la température des différents niveaux de l'habitation. Complètent les installations de chauffage une cheminée ventilée et deux poêles à bois, qui contribuent à créer une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante.
Libre sur trois côtés, la villa bénéficie d'une excellente luminosité, d'intimité et de confidentialité.
Complètent la propriété:
• une cave spacieuse et charmante en briques, en excellent état de conservation;
• environ 800 m² de jardin privé, en partie destiné à un verger productif;
• un puits avec fonction de citerne pour la collecte de l'eau;
• une place de parking couverte.
Grâce à ses caractéristiques, à ses espaces amples et au contexte paysager, la propriété se prête parfaitement comme résidence de charme, maison de campagne, seconde maison au vert ou structure d'accueil, comme B&B.
Bien que située dans la tranquillité des collines du Monferrato, la villa se trouve à quelques minutes des principaux services.
Possibilité d'acheter également l'immeuble adjacent.

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