350 000 €
Exploitation agricole 2 chambres, 157 m² Nizza Monferrato, Asti (province) Montferrat
Caractéristiques
Descriptif
Le domaine s'étend sur environ 7 hectares de vignes qui entourent la propriété et offrent non seulement un cadre naturel pittoresque, mais aussi une ressource productive et commerciale tangible. Le cœur de la propriété est constitué d'une maison individuelle sur plusieurs niveaux, flanquée de grands bâtiments ruraux, d'installations agricoles, d'espaces aux voûtes en briques caractéristiques et d'un grand portique dominant le paysage.
Les bâtiments nécessitent une rénovation et une modernisation, mais offrent la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser leurs généreuses surfaces. La propriété pourrait devenir une charmante résidence privée, un domaine viticole avec espaces de production et de dégustation, un agritourisme, un complexe œnotouristique ou un lieu dédié à l'événementiel et aux expériences gastronomiques et œnologiques.
Les vastes pièces annexes peuvent être transformées en caves, salles de dégustation, restaurant, chambres d'hôtes ou espaces agricoles. Le terrain environnant offre également la possibilité d'aménager des jardins paysagers, des espaces de détente et une piscine avec vue sur les vignes.
Une propriété authentique, alliant la valeur productive du sol au charme de l'architecture rurale et aux opportunités croissantes offertes par l'œnotourisme. Un lieu où bâtir non seulement une maison, mais un véritable projet entrepreneurial au cœur des collines piémontaises.
Détails
- Type de bien
- Exploitation agricole
- État
- À rénover entièrement
- Surface habitable
- 157 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Terrain
- 7,3 ha
- Classe énergie
- Référence
- 117
Distance de:
- Aéroports
56.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
62.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
73.0 km - Torino TRN - Caselle
101.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Sortie d’autoroute
- 15.0 km - Strada statale 456 Variante di Isola
- Hôpital
- 2.0 km - Ospedale Santo Spirito
- Côte
- 47.8 km
- Station de ski
- 42.7 km
Autour de ce bien
- Magasins
1.1 km - Supermarché - Il Gigante La Fornace
5.0 km - Boulangerie - Panetteria B. Borio Alimentari
5.0 km - Épicerie - Alimentari Masola Maria Grazia
7.8 km - Boucherie - Salumeria Artigianale di Renzo Truffa
- Manger à l’extérieur
1.5 km - Restaurant - L'Ambaradan Pizzeria Ristorante
2.0 km - Bar
2.2 km - Café - Da Mimho
2.3 km - Pub - Capo Nord
- Activités sportives
1.9 km - Centre sportif - natation
12.7 km - Club de golf - Golf Club Le Colline
13.6 km - Salle de gym
16.9 km - Centre équestre - Asintrekking
- Écoles
2.0 km - École - Istituto d’istruzione superiore Nicola Pellati
18.9 km - Université - Polo univeritario Asti Studi Superiori
27.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Palazzo Cuttica
- Pharmacie
- 1.2 km - Pharmacie - Parafarmacia E' Qui
- Vétérinaire
- 10.1 km - Vétérinaire - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia
Informations sur Nizza Monferrato
- Altitude
- 138 m d’altitude
- Superficie
- 30.36 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 10128
Contacter l’agence
Piedmont Group- Real Estate Di Piedmont Holiday Srl
via giovanni battista giuliani 5, canelli, Asti
+39 3397778943 / +39 335305712
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