Villa 8 chambres, 385 m²

Nizza Monferrato, Asti (province)

Montferrat

Villa Individuelle de Prestige avec Parc, Piscine et Grande Zone de Stockage à Nizza Monferrato

✨ Description du bien

Au cœur des collines du Monferrato, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, nous vous proposons à la vente une villa individuelle extraordinaire construite dans les années 1990, située dans une position semi-collinée à quelques pas du centre de Nizza Monferrato.
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison, mais un véritable style de vie. Immersée dans la tranquillité et entourée d'un paysage à couper le souffle, la villa offre la combinaison parfaite de luxe, d'intimité et de fonctionnalité. Elle est idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement pour une activité touristique et hôtelière haut de gamme.

???? Extérieurs et Parc

La villa est entourée d'un parc privé d'environ 6 800 m², magnifiquement paysagé. En plus d'une charmante piscine, les invités peuvent profiter d'un grand porche avec un bar ouvert meublé, l'endroit idéal pour la convivialité et la détente en plein air.

???? Agencement Intérieur

La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, offrant des espaces spacieux et lumineux:

• Rez-de-chaussée: Un immense entrepôt d'environ 550 m² avec un bureau, une salle de bain et une buanderie desservie par deux chaudières.

• Niveau de vie principal:

o Cuisine et grand séjour
o 8 chambres
o 4 salles de bains
o Buanderie
o Salle de fitness

????️ Potentiel et Flexibilité

À l'étage, il y a un grand espace de grenier non aménagé – déjà préparé pour les services techniques – idéal pour être transformé en espace de vie supplémentaire. De plus, la propriété a été conçue pour être facilement divisée en deux appartements indépendants, ce qui la rend parfaite pour deux familles ou pour lancer une activité hôtelière (un charmant B&B, maison d'hôtes), ou un bureau professionnel.

????️ Emplacement et Distances

Nizza Monferrato est un joyau renommé pour ses excellents vins (dont le célèbre Barbera d'Asti), ses collines parsemées de châteaux, de caves historiques et de visites gastronomiques et œnologiques. Son emplacement stratégique permet un accès facile à:

• Asti: 25 km
• Alba: 30 km
• Turin (et aéroport de Caselle): 60 km / 80 km
• Mer Ligure: 90 km
• Stations de ski alpines: 100 km
• Milan Malpensa: 120 km