Maison individuelle 4 chambres, 469 m²

Nizza Monferrato, Asti (province)

Montferrat

L'âme du Monferrato : une ferme piémontaise authentique restaurée avec vue panoramique !!!

Imaginez franchir la porte d'entrée et laisser derrière vous le bruit du monde. Devant vous, seulement les collines majestueuses s'étendant entre Nizza Monferrato et Castelnuovo Calcea, avec des vues imprenables sur les vignobles et la campagne environnante. Cette ferme piémontaise classique n'est pas seulement une propriété à vendre ; c'est un morceau d'histoire locale qui a été doté d'une nouvelle vie vibrante.

Après avoir subi des améliorations soigneuses et affectueuses au cours des deux dernières années, la maison a réussi à sortir d'une période de négligence. Aujourd'hui, elle rayonne de cette énergie chaleureuse, accueillante et exquisement rustique que seules les véritables fermes historiques peuvent transmettre.

En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par le hall d'entrée piémontais traditionnel, qui s'ouvre sur l'escalier central d'origine - le véritable gardien du charme authentique de la propriété.

Le rez-de-chaussée : à droite de l'escalier se trouve une cuisine confortable avec coin repas, le cœur battant de la maison, rehaussée d'une cheminée à bois qui évoque instantanément des souvenirs de longs déjeuners en famille. D'ici, une porte arrière mène à une cave spacieuse et fascinante, autrefois utilisée pour la vinification, maintenant parfaite pour être transformée en une magnifique taverne ou une salle de dégustation privée pour les vins fins. À gauche de l'escalier se trouve un salon lumineux caractérisé par de magnifiques plafonds à voûte en briques ; une grande porte-fenêtre inonde l'espace de lumière naturelle et offre une transition fluide vers le jardin privé.

L'étage : en montant à l'étage, les quartiers de couchage et de détente se déploient harmonieusement. Vous y trouverez trois grandes chambres (dont une avec salle de bain privative), une deuxième salle de bain principale et un placard de rangement pratique. Cependant, le véritable joyau de cet étage est le grand salon : une pièce spectaculaire avec des plafonds en poutres apparentes, une deuxième cheminée et une magnifique et vaste fenêtre panoramique. Il est facile d'imaginer y organiser des dîners inoubliables entre amis et en famille, avec le profil des collines ondulantes servant de toile de fond à vos souvenirs.

Le deuxième étage : le niveau supérieur de la ferme continue de surprendre, caractérisé par des plafonds en bois chauds et apparents. Cet étage abrite une quatrième chambre, une belle pièce actuellement utilisée comme salle de billard (avec une petite salle de bain), et une autre grande pièce. Cet espace final est actuellement inachevé mais déjà équipé du chauffage, offrant une toile vierge pour créer d'autres chambres avec salle de bain privative ou un appartement d'invités indépendant. Inutile de dire que de cette hauteur, la vue sur la campagne devient une peinture vivante qui change de couleur à chaque heure qui passe.

La propriété réserve une surprise extraordinaire. Via un escalier avec un accès extérieur complètement privé à l'arrière de la maison, vous atteignez une magnifique pièce indépendante. Dotée d'une majestueuse baie vitrée qui encadre la campagne comme une œuvre d'art, cet espace offre d'innombrables possibilités : il pourrait devenir un studio de yoga ou de méditation, un atelier d'artiste, un bureau professionnel, ou, s'il est combiné avec l'étage du dessous, les fondations d'un deuxième appartement complètement autonome.

Complétant ce domaine digne d'une carte postale où absolument rien ne manque, la propriété offre 6 500 m² de terrain plus un magnifique et grand porche (porticato). Équipé d'une cuisine extérieure et d'une salle de bain dédiée, c'est le cadre idéal pour profiter de longs déjeuners à l'ombre pendant les chaudes journées d'été et de dîners venteux au coucher du soleil, pleinement immergé dans la tranquillité de la nature.

Avec son empreinte intérieure et extérieure généreuse, cette ferme est le choix idéal soit en tant que résidence privée prestigieuse pour une famille recherchant de l'espace et de l'intimité, soit en tant qu'investissement premium pour lancer une entreprise d'hospitalité de niche (telle qu'un B&B de luxe ou une location de vacances haut de gamme) dans une région profondément aimée par le tourisme international.

Il s'agit d'une propriété qui n'offre pas seulement quatre murs, mais une expérience de vie authentique - une expérience qui est profondément ressentie avant même d'être vue.