Villa 3 chambres, 183 m²

Nizza Monferrato, Asti (province)

Montferrat

Cette propriété est située juste à l'extérieur de la ville de marché animée de Nizza Monferrato et dans la zone centrale du patrimoine mondial de l'UNESCO.

La propriété se compose de deux bâtiments et d'un grand nombre de vignobles adjacents qui sont tous bien entretenus offrant des rendements annuels élevés sur les raisins de Barbera, Cortese et Moscato. Les propriétaires actuels n'utilisent actuellement la propriété que pour la culture de vignes, ce qui signifie que le bâtiment principal n'est pas utilisé tandis que le deuxième bâtiment sert au stockage du matériel agricole et au stockage.

La propriété principale est un type régulier de propriété de 1960 avec un rez-de-chaussée composé d'un couple de salons, d'une cuisine et d'un certain nombre de débarras plus petits. Au premier étage, on trouve 3 chambres, certaines avec balcons et une salle de bain. Toiture et fenêtres sont de bonne qualité.

Le deuxième bâtiment est essentiellement un grand espace ouvert au rez-de-chaussée et au premier étage. Le rez-de-chaussée a un sol en béton et de grandes portes de garage en acier tandis que le premier étage, à l'origine le loft de foin, n'est pas utilisé. Également sur ce bâtiment, le toit est de relativement bonne qualité.

Collectivement, les deux bâtiments peuvent être le début d'un projet de rénovation passionnant pour une grande famille, une chambre d'hôtes ou un agritourisme. Les possibilités sont infinies et l'emplacement vraiment incroyable.

Le terrain inclus dans le prix se compose d'une allée privée et d'un grand terrain plat entourant les deux bâtiments. Cependant, la plupart des terres sont activement utilisées pour la production de raisins de Barbera, Cortese et Moscato. Le propriétaire actuel a récemment déraciné un morceau des champs de Barbera et plantera des raisins Nabbiolo au printemps de 2024. Actuellement, tous les raisins sont vendus à diverses coopératives de la région.

Tous les vignobles sont connectés et facilement accessibles. De même, tous les vignobles permettront l'entretien et le dégagement par tracteur / cingolo, ce qui rend l'entretien très efficace.
Le propriétaire serait également intéressé par la vente de tous les équipements mécanisés et non mécanisés qui peuvent être discutés et convenus séparément.