Villa 3 chambres, 300 m²

Montegrosso d'Asti, Asti (province)

Montferrat

‘Villa Montegrosso d’Asti’, Technologie de Pointe et Confort !
Cette villa époustouflante – qui est vendue entièrement meublée – représente le mariage parfait entre une technologie avancée, l’intimité et un design haut de gamme, offrant des coûts d’exploitation bien équilibrés avec son niveau de confort.
Philosophie & Conception Écologiques
La villa a été construite selon des principes écologiques, avec un projet conçu pour optimiser les économies d’énergie et le bien-être des occupants.
La conception comprend une attention particulière à l’orientation, l’isolation thermique, la ventilation naturelle et l’utilisation de matériaux durables.
Les matériaux de haute qualité utilisés garantissent un environnement intérieur sain et confortable.

Agencement et Intérieurs
L’entrée privée principale, encadrée par le jardin, mène à une résidence répartie sur trois niveaux conçus pour un style de vie contemporain.
Rez-de-chaussée : Caractérisé par un agencement ouvert moderne avec une piscine intérieure luxueuse au cœur. Ce niveau comprend une salle à manger lumineuse avec de grandes baies vitrées caractéristiques, une cuisine ouverte fonctionnelle (meublée et fournie), et un porche pour les repas en plein air. Une buanderie et une salle de bain/toilette complètent l’étage.
Premier étage : Un couloir aéré avec une terrasse mène à deux chambres (dont une avec une terrasse), une salle de bain avec une terrasse, et une suite parentale comprenant une salle de bain attenante, un dressing et une terrasse privée.
Sous-sol : Comprend un garage pour jusqu’à 3 voitures, une chaufferie au gaz naturel, une salle technique de la piscine, une buanderie-salle de bain et une cave.

Emplacement & Environnement
La villa est entourée d’un jardin soigné avec un accès direct depuis les cuisines et les espaces de vie. C’est le lieu de retraite idéal pour ceux qui recherchent l’intimité et la paix rurale sans sacrifier le luxe.
Distances :
Centre de Montegrosso d’Asti : 0,3 km
Asti : 12 km
Autoroute A21 (Asti Est) : 13 km
Golf Feudo di Asti : 15 km
Alba : 25 km
Turin : 60 km

Spécifications Techniques & Équipements
Énergie & Climat * Système photovoltaïque de 6 kW et panneaux solaires pour l’eau chaude. * Chauffage et climatisation par le sol sur tous les étages, y compris le sous-sol. * Climatisation AERMEC avec télécommande. * Unités de traitement d’air (UTA) dual et déshumidificateur spécialisé pour la zone de la piscine.
Sécurité : Alarmes internes, périmétriques et de jardin, vidéosurveillance, vidéophone et portes blindées.
Domotique : Bticino My Home Domotics, plaques de verre Bticino Axolute et régulation thermique EINSTAIN avec interface PC.
Connectivité : Couverture Wi-Fi complète (intérieur et jardin) et Ethernet filaire Cat 6.
Fonctionnalités de la piscine : Nage à contre-courant, hydromassage, soufflerie d’air et cascade.
Éclairage : Système entièrement LED (lumière chaude 3800°K) avec éclairage d’accentuation RGB dans les plafonds.
Confort supplémentaire : Aspirateur central SISTEMAIR sur tous les étages, système d’irrigation automatique à 7 zones avec un réservoir de 1000L et un adoucisseur d’eau.