Villa 2 chambres, 860 m²

Montegrosso d'Asti, Asti (province)

Montferrat

Au coeur du Bas Monferrato, entre collines et villages anciens, à quelques kilomètres d'Alba et des célèbres vignobles des Langhe, nous proposons à la vente, une splendide propriété située dans la ville historique de Montegrosso d'Asti, inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.
À l'intérieur d'un jardin planté, avec de nombreuses espèces de fleurs et d'arbres fruitiers, la ferme, de la fin du XVIIIe siècle, est répartie sur 4 niveaux et se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée avec cheminée, une salle à manger décorée de fresques, une grande cuisine et un espace de service avec salle de bains; dans la manche courte, vous avez la possibilité de créer un autre appartement donnant sur la cour intérieure.
Au premier étage, nous trouvons le salon, avec divers salons qui, si nécessaire, peuvent être transformés en chambres; il y a une grande salle de bain à l'étage;
Au deuxième étage, il y a un grand coin nuit, composé de deux chambres, une salle de télévision / musique, des services et un confortable placard.
Le sous-sol se compose d'une seule pièce avec une voûte en berceau et des briques apparentes, particulièrement frais et se prête donc à être utilisé à la fois comme cave à vin et comme lieu de réception pour la dégustation de vins.
La propriété est complétée, au rez-de-chaussée, par un grand entrepôt et une centrale thermique où se trouvent deux chaudières à granulés et à condensation respectivement.
La propriété a entretenu, en plus de la conception du jardin, toute la rénovation, préservant et à la fois d'un point de vue historique et architectural, l'originalité de la ferme.
En ce qui concerne les systèmes d'installation et de technologie, la propriété est conforme aux réglementations récentes; une attention particulière a été portée à l'isolation thermique et aux économies d'énergie.
Remarques: Le jardin a été conçu et construit pour être fleuri en toutes saisons, avec de nombreuses plantes aux caractéristiques différentes.
Le parc extérieur fait environ 13 400 mètres carrés, dont 6 600 sont surplombés par la villa; il y a aussi un puits et deux fontaines.
L'ensemble de la propriété est clôturé et est protégé par un système d'alarme antivol de dernière génération; les intérieurs sont protégés par des appareils volumétriques pour les espaces ouverts et des capteurs de contact sur toutes les fenêtres.
Tous les luminaires extérieurs ont été remplacés par des modèles de dernière génération équipés de double vitrage et de moustiquaires