Maison individuelle 6 chambres, 800 m²

Montabone, Asti (province)

langhe

Langhe del Monferrato, Montabone, à quelques centaines de mètres de la ville, situé au sommet d'une colline avec une très belle maison de style typique de la région. L'ensemble de la maison est construit en une pièce en pierre de Langa et le premier noyau remonte aux années 7800. Situé à bord de la route goudronnée avec un trafic très limité et pas lourd, il dispose d'un terrain attenant d'environ 12 500 mètres carrés en partie clôturé autour de la maison. Le terrain est légèrement vallonné et autour de la maison il y a une belle cour où se trouvent deux bâtiments annexes utilisés comme entrepôts et remise à outils.
Au total, il y a 800 mètres carrés de bâtiments couverts.
La maison est divisée en 2 étages au-dessus du sol avec une entrée au rez-de-chaussée d'un beau jardin bien entretenu qui mène d'un côté à une belle grande et lumineuse cuisine et à gauche à un salon avec cheminée. Au centre se trouve l'escalier d'accès à l'étage supérieur. Également au rez-de-chaussée à l'arrière de la cuisine une immense cave autrefois utilisée pour le traitement des raisins, la cave a un accès direct à la fois depuis la cuisine et depuis la porte de l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée en continuité avec la cave un immense garage et encore l'ancienne écurie.
Au premier étage, nous avons 1 salle de bain et 6 chambres dont 4 immédiatement utilisables et 2 à moderniser. Également au premier étage une ancienne grange d'environ 80 mètres carrés à toute hauteur jusqu'au toit qui crée un très grand potentiel pour l'exécution éventuelle des parties résidentielles.
Encore dans la cour deux bâtiments de service et de grands auvents. Le tout régulièrement empilé.
Structurellement, tout dans le bâtiment est en excellent état, les finitions datent des années 80, les sols en carreaux de gravier sont diversement colorés et dans 2 pièces en terre cuite ancienne, les fenêtres en bois à double vitrage. Connexion à l'aqueduc public, électricité, décharges dans la fosse imhoff autorisée, un puits et une citerne pour stockage d'eau.. Chauffage par radiateurs avec chaudière à bois renversée qui sera remplacée par une autre chaudière à granulés.
La maison est habitable de suite dans son état mais pourrait évidemment être modernisée et devenir une maison de vacances extraordinaire ou si vous souhaitez potentiellement une maison d'hôtes, une chambre d'hôtes ou toute autre activité d'accueil.
La ville thermale d'Acqui Terme est accessible en 15 minutes ainsi que les centres de production des vins les plus prestigieux d'Asti (Nizza, Barbera, Moscato, Alta Langa, etc.).
Le terrain attenant est d'environ 12 500 mètres carrés.