Maison de campagne 6 chambres, 660 m²

Moncucco Torinese, Asti (province)

Mas rénové entre les collines du Bas Monferrato

Dans le paysage vallonné suggestif du Bas Monferrato se dresse une demeure à la forte personnalité architecturale qui bénéficie d'une vue panoramique sur de vastes espaces verts et des reliefs doux. La propriété se compose de deux unités immobilières distinctes. La résidence principale a fait l'objet d'une rénovation attentive et complète réalisée entre 2022 et 2023 afin de préserver l'authenticité et le charme de la traditionnelle ferme de campagne, tout en réinterprétant les espaces intérieurs avec un design contemporain et essentiel. L'intervention a valorisé de nombreux éléments originaux de la structure, notamment les plafonds en arcades en briques et l'escalier en pierre de Luserna, témoignant de l'histoire et de l'identité de la demeure. L’immeuble se distingue par l'exceptionnelle luminosité des pièces et par les vastes espaces intérieurs qui créent une atmosphère aérée et confortable. Une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique et à la durabilité avec l'installation d'un système photovoltaïque et de chauffage par le sol dans toutes les pièces. Des solutions technologiques qui garantissent des normes de logement élevées, un confort maximal et une réduction significative de la consommation d'énergie. L’immeuble se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur le vaste séjour, flanqué de la salle à manger et de la grande cuisine. Complètent le niveau la buanderie et l’élégante salle de bain pour les invités. Au même étage a été réalisée une cave, dotée d'un système de ventilation contrôlée et de déshumidification, qui garantit des conditions de conservation optimales et un environnement toujours sec et sain. L'étage supérieur se compose d'un bureau et de trois grandes chambres. La première chambre est équipée d'un dressing, d'un vestiaire et d'une grande salle de bain privative ; la deuxième grande chambre toujours avec salle de bain privative et vue sur la terrasse panoramique ; la troisième chambre également desservie par une salle de bain privée, dotée d'une mezzanine ; cette dernière, accessible par un escalier extérieur, peut parfaitement devenir un loft indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec salle de bain. La résidence est entourée d'un terrain d'environ 7300 m² semi-plat. En adéquation avec la résidence principale, se développe une deuxième unité immobilière indépendante, actuellement à restaurer, qui représente une opportunité de valorisation intéressante. Grâce à la présence d'une zone extérieure privée déjà délimitée et à la configuration des espaces, le bien se prête à la réalisation d'une structure d'accueil de charme, d'une dépendance pour les invités ou d'espaces dédiés à des activités artistiques, culturelles ou professionnelles, tout en garantissant un niveau élevé d'intimité par rapport à la résidence principale. Le plan du rez-de-chaussée est un élaboration de projet et représente la distribution actuelle des espaces. La régularisation et la mise à jour de la documentation urbanistique et cadastrale relative à la cuisine sont prévues.