Villa 13 chambres, 850 m²

Monastero Bormida, Asti (province)

langhe

Au cœur du Monferrato, parmi les vignobles de la région d'Asti, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à moins d'une heure de la mer, se dresse cette incroyable propriété, qui domine le paysage depuis le sommet d'une colline, composée d'un ancien monastère du XVIIe siècle et de plus de 2 hectares de terrain.
La structure d'origine a été entièrement restaurée dans le respect de son authenticité et conserve sa loggia unique en pierre et en brique, utilisée par les moines il y a plus de quatre siècles ! Récemment transformée en chambres d'hôtes et centre de loisirs polyvalent, la propriété s'est également dotée d'une annexe, d'une magnifique piscine avec son local technique/salle de sport et d'un local de rangement amovible.
Méticuleusement entretenu, le bâtiment principal se compose d'une réception/bureaux, d'une salle à manger et d'espaces communs. On y trouve une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, une spacieuse salle de conférence (pouvant également accueillir d'autres réceptions) au premier étage avec accès à une grande terrasse, douze chambres et neuf salles de bains, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie pour les invités, une cave à vin en pierre et diverses pièces de service : en bref, tout le nécessaire pour une activité immédiate. Les sols d'origine en bois et en pierre, les salles de bains modernes en grès cérame, les plafonds voûtés en briques, à caissons en bois ou en pierre avec voûtes d'arêtes, les cheminées d'époque, les fresques et les portes intérieures d'origine partiellement restaurées, ont été remplacés par des fenêtres à double vitrage en aluminium.
Le charme d'antan se conjugue harmonieusement avec les technologies modernes afin de minimiser l'impact environnemental et de réduire les coûts. La propriété est équipée d'un système de chauffage composé de deux chaudières à biomasse, cinq poêles à granulés, deux cheminées et quatre convecteurs dans les parties communes. Elle dispose également d'une fosse septique avec système d'évacuation des eaux usées, d'un raccordement à l'eau courante avec une cuve de stockage de 5 000 litres, d'une connexion internet Wi-Fi Vodafone, d'un système de vidéosurveillance, d'une installation photovoltaïque de 13 kW avec un onduleur et un ballon de stockage de 9 kW, ainsi que d'une alimentation en GPL pour la cuisson. Le raccordement au gaz naturel est possible en partie basse de la propriété.
Outre le bâtiment principal, il existe une structure utilisée par les propriétaires comme dépendance, sur deux niveaux, avec l'espace de vie et une salle de bains au rez-de-chaussée et la chambre à l'étage.
Sur la pelouse en hauteur, on trouve la piscine d'été avec son gazebo et une grande pièce utilitaire avec salle de bain/vestiaire, utilisée comme salle de sport.
Le terrain s'étend sur environ 21 870 m², en partie en parc, en partie en forêt.
Une propriété véritablement unique, parfaite, élégante et prête à être utilisée à des fins commerciales, car elle serait laissée avec la plupart de son mobilier.