Villa 3 chambres, 470 m²

Monale, Asti (province)

Montferrat

[Rif. DV-12585] Au cœur du centre historique de Monale, dans une position enviable adjacente à la Bastita historique et reliée au château par une promenade suggestive, nous proposons à la vente une résidence de prestige absolu.
Née des fondations de l'ancien théâtre du village et entièrement reconstruite en 1995, cette villa indépendante sur trois niveaux représente le mariage parfait entre le charme de la tradition piémontaise et le confort de vie moderne. Une oasis de vie privée et de sécurité, enveloppée d'une façade soignée en briques apparentes.
LA ZONE JOUR : LUXE ET CONVIVIALITÉ
En franchissant la porte blindée, on est accueilli par un majestueux salon de représentation, agrémenté de sols en authentique terre cuite de Faenza. La grande cuisine habitable, cœur vibrant de la maison, offre de chaleureuses poutres apparentes en bois et des finitions précieuses en terre cuite vénitienne. Des espaces parfaits pour vivre au quotidien avec style.
LA ZONE NUIT ET LE MANSARDA
À l'étage supérieur, la zone nuit offre des ambiances chaleureuses et accueillantes grâce au revêtement de sol en parquet. On trouve trois chambres (une suite, une deuxième chambre et une chambre simple confortable) et une mansarde spacieuse et lumineuse utilisable selon vos besoins.
À service de la villa, trois salles de bains (toutes avec fenêtre, avec des finitions élégantes en céramique), dont une équipée d'un relaxant bain à remous.
LES EXTERIEURS : VOTRE PARC PRIVÉ
La propriété est entourée d'un magnifique jardin de 500 m², finement planté d'arbres feuillus et d'essences recherchées, entièrement délimité par une élégante clôture en fer forgé. L'espace extérieur, adapté à l'installation d'une piscine, est enrichi d'un porche équipé d'eau courante et d'un lavabo en pierre : l'endroit idéal pour les dîners d'été, les barbecues et les moments de convivialité. Les extérieurs sont complétés par une cour carrossable et de précieuses gouttières en cuivre.
ANNEXES ET SERVICES
L'étage inférieur abrite une spacieuse taverne, une cave, un coin buanderie pratique et un garage quadruple, avec porte basculante motorisée (tout comme la porte d'entrée carrossable).
EXCELLENCE TECHNIQUE ET SÉCURITÉ TOTALE
La villa a été conçue pour garantir une efficacité et une sécurité maximales :

Structure : Reconstruction totale avec vide sanitaire ventilé et dalle en béton, et isolation thermique intérieure. Toit en bois et tuiles.

Menuiseries : Menuiseries intérieures en bois avec vitrages à faible émissivité, moustiquaires et solides volets extérieurs en aluminium.

Installation thermique : Chaudière à méthane couplée à un système de chauffage à poêle à bois efficace. Système de climatisation intégré.

Hydraulique : Adoucisseur d'eau, à sel et résine et évacuation des eaux usées avec séparation des eaux pluviales/vannes.

Sécurité : Système d'alarme complet, système de caméras de vidéosurveillance (intérieur et extérieur) et vidéophone.
Une solution de logement unique.