Maison individuelle 2 chambres, 174 m²

Mombaruzzo, Asti (province)

Maison individuelle lumineuse au centre du village avec jardin privé et grand potentiel !

Au cœur de Mombaruzzo, dans un emplacement stratégique à quelques pas de toutes les commodités locales, nous proposons à la vente une charmante maison individuelle des années 1960. La propriété se distingue par sa belle façade et un élégant escalier d'entrée qui lui confère instantanément une touche de prestige classique.
La propriété est répartie sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun, avec les espaces de vie principaux situés commodément au même étage – une solution idéale pour le confort et la praticité.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée large et aéré :
 À droite se trouve une cuisine très lumineuse, grâce au balcon donnant sur le jardin privé. Actuellement, un mur de séparation sépare la kitchenette, offrant l'occasion idéale de l'enlever et de créer un espace de vie ouvert et moderne et spacieux. À droite se trouve un magnifique salon ensoleillé.
En continuant dans le couloir, vous trouverez la salle de bain et deux grandes chambres. Les deux pièces donnent un accès direct à un deuxième balcon qui, par temps clair, offre une vue panoramique imprenable sur les Alpes.
Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, qui bénéficie de l'empreinte généreuse exacte du même que l'étage supérieur. Actuellement configuré comme des pièces de rangement/caves, cet espace offre un potentiel énorme : les hauts plafonds et les grands volumes vous permettent de créer des pièces supplémentaires reliées à la maison principale ou même de construire un deuxième appartement complètement indépendant, parfait pour deux familles ou un investissement locatif/chambre d'hôtes.
La propriété bénéficie d'un charmant jardin privé et plat – un espace vert confortable et isolé, idéal pour la détente en plein air. La propriété est complétée par deux garages pratiques et une dépendance/unité de rangement détachée, qui peut facilement être transformée en une charmante maison de piscine, cuisine d'été ou « tavernetta » pour les repas en plein air.
La maison est structurellement saine mais nécessite une rénovation complète des systèmes d'utilité. La propriété est déjà raccordée au réseau de gaz municipal (méthane) ; cependant, le système de chauffage actuel se limite à seulement deux unités/poêles (un dans la cuisine, un dans une chambre), tandis que les autres pièces ne sont pas chauffées. Concernant l'alimentation en eau, il faut installer un raccordement au réseau d'eau municipal (la propriété utilise actuellement l'eau de pluie provenant de son propre puits).
La maison est structurellement saine et présente une excellente disposition. Avec quelques mises à jour esthétiques ciblées (comme une nouvelle couche de peinture et l'ouverture de la cuisine), cette propriété peut facilement être transformée en une maison moderne et prestigieuse adaptée à votre goût.