Villa 3 chambres, 273 m²

Mombaruzzo, Asti (province)

Villa confortable et spacieuse avec piscine et vue magnifique à Mombaruzzo!

Nichée dans les vignes de Mombaruzzo, cette villa raffinée allie architecture intemporelle au confort moderne. Entourée de larges terrasses, d'une véranda lumineuse et d'une piscine d'eau salée accueillante, la maison offre une retraite idyllique au cœur du Monferrato.
La villa se déroule sur trois niveaux, chacun combinant fonctionnalité et charme.

Sous-sol
Un espace spacieux et pratique dédié à la fois à l'utilité et à la passion. Ici, vous trouverez une cave à vin pour stocker vos étiquettes les plus précieuses, une salle de sport entièrement équipée, un rangement à outils et au bois, un local technique et des espaces de stockage supplémentaires - tous conçus pour garder la maison organisée et efficace.

Rez-de-chaussée
A l'extérieur, la piscine d'eau salée avec sa terrasse ensoleillée met en scène les après-midi d'été dans une détente totale, renforcée par un système d'irrigation automatique et l'intimité de la verdure environnante.
A l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand et lumineux salon, une cuisine, une salle de bain, une pièce polyvalente supplémentaire et une véranda qui peut être complètement ouverte. Équipé de la climatisation, cet espace s'étend naturellement dans le jardin, créant un dialogue parfait entre intérieur et extérieur.

Premier étage
La zone nuit offre trois chambres dont une avec dressing. Une salle de bain avec anti-salle de bain assure le confort, tandis qu'une deuxième véranda apporte une lumière supplémentaire et une atmosphère sereine à ce niveau.

Caractéristiques et commodités
Système de sécurité avec caméras et alarme antivol, contrôlable par application téléphonique
Piscine en eau salée avec terrasse ensoleillée
Panneaux solaires (6 kW, installés 2021)
Système de chauffage au fioul et unités de chauffage / climatisation
Toiture en excellent état isolé
Double garage plus deux places de parking couvertes
Cave à vin et petite salle de sport meublée
Veranda avec A / C, entièrement ouverte sur le jardin
Salle technique
Citerne septique Imhoff
Espaces de stockage d'outils et de bois
Système d'irrigation automatique

Cette propriété est non seulement un lieu de beauté mais aussi un lieu de confort et de tranquillité d'esprit, conçu pour vivre toute l'année ou comme une retraite de vacances prestigieuse. Sa position panoramique embrasse les vignobles vallonnés et les collines du Monferrato, tandis que le village de Mombaruzzo, avec sa culture, ses traditions et sa gastronomie, est à quelques minutes.