Demeure historique 6 chambres, 570 m²

Mombaruzzo, Asti (province)

Une charmante et spacieuse habitation de 6 chambres, située dans le centre du village, avec vue panoramique depuis les étages supérieurs, à distance de marche de toutes les commodités et installations. La maison est située à moins de 10 km de la ville viticole animée Nizza Monferrato, loin, se dirigeant vers Acqui Terme.

La propriété comprend deux unités, un logement principal de 4 chambres, plus un logement pour invités avec accès séparé.

Le logement principal s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un couloir spacieux mène à l'escalier en pierre d'origine, avec de superbes plafonds. Sur un côté, un salon très spacieux combiné à une salle à manger offre l'atmosphère idéale pour se reposer et profiter du style de vie italien. Une cuisine confortable, un petit couloir et une buanderie / salle de bain, un salon / salle de lecture.

Premier étage: 4 chambres, une salle de bain spacieuse. Étage supérieur: une pièce mansardée spacieuse, avec toit neuf isolé, qui pourrait être convertie en pièce plus habitable.

Au sous-sol il y a les caves, avec des éléments d'origine, actuellement utilisées comme dégustation de vin / salles de fête

Le logement des invités s'étend sur trois niveaux et comprend un salon, une kitchenette, une salle de bain et deux chambres, ainsi qu'une pièce plus petite et un balcon.

Il y a aussi deux dépendances, qui pourraient être idéales comme atelier ou atelier. Pour le moment, ils sont utilisés comme rangement, buanderie et terrasse donnant sur la vue. Il y a aussi une cour spacieuse et un jardin, qui assurent la paix et l'intimité, en raison de la haute clôture et des murs

Les vendeurs ont entrepris une rénovation importante, qui comprend un toiture isolée entièrement neuve, 2 systèmes fotovoltaiques pour la production d'électricité, une borne de recharge pour voitures électriques, de nouveaux systèmes de chauffage avec pompe à chaleur et chaudières à condensation. Des fenêtres à double vitrage (indice de transmission < 1,3 W/mqK) et de nouveaux volets viennent d'être installés.

La propriété est la combinaison vraiment parfaite de modernité et de systèmes de haute performance, ainsi que l'attrait du passé, qui sont accordés à partir des caractéristiques d'origine parfaitement préservées

Idéal également pour gérer un B & B ou une entreprise de location de vacances
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