Maison individuelle 3 chambres, 300 m²

Mombaldone, Asti (province)

langhe

Haut Monferrato, Mombaldone, village qui figure parmi les cent plus beaux villages d'Italie. Juste à l'extérieur de la ceinture du centre historique du village à 100 m de la porte d'entrée du village ancien, nous vous proposons une belle solution, tant pour résidence que pour maison de vacances, pour ceux qui souhaitent profiter des villages extraordinaires du Haut Monferrato, des collines extraordinaires de la Langa, des vignobles et des noyers que l'on rencontre tout autour et la possibilité de rejoindre les plages de la mer Ligure en moins d'une heure, tout en restant dans un contexte de petit village à quelques mètres de tous les services. La propriété se compose d'une grande maison d'habitation et d'un terrain tout autour de la maison d'environ 6 500 m² en parc, jardin, terres arables et bois. L'entrée directement depuis la route communale, à pied, à la porte d'entrée, et par la route depuis un portail menant à la cour intérieure. La maison est très grande, répartie sur deux étages avec au sous-sol, garage, entrepôts, caves, une salle de bain et une pièce de stockage. Au rez-de-chaussée, la partie principale habitable avec entrée, cuisine, salon, bureau, trois chambres, deux salles de bains et bureau. La maison conserve le charme des vieilles constructions avec des fenêtres en bois, des sols en graniglia et des carreaux de ciment décorés. Le chauffage est assuré par un système de radiateurs avec une chaudière à gazole. Toutes les commodités sont raccordées, eau municipale, électricité, gaz non raccordé mais avec un détachement à la porte d'entrée, évacuations dans les égouts municipaux.
La maison est habitable immédiatement et, avec des retouches appropriées, deviendrait une belle villa avec une cour et un parc-jardin extraordinaires auxquels on accède directement en voiture. Potentiellement, pour ceux qui seraient intéressés, il y a de la place pour doubler, en vérifiant la possibilité au niveau urbanistique avec le bureau technique local, la surface habitable en exploitant les vastes espaces du sous-sol qui a une partie des plafonds avec des voûtes en briques.
La vue panoramique et la proximité des services ajoutent de la valeur à la résidence, une opportunité pour ceux qui aiment la tranquillité, la campagne, les paysages ruraux, mais qui veulent aussi un accès facile et ne veulent pas vivre isolés au milieu des montagnes.
Ville thermale d'Acqui Terme 15 KM
Plages de la mer Ligure 50 km
Zones des grands vins astigiens (Nizza Monferrato, Canelli) 25 Km
Aéroport de Gênes 95 km, celui de Milan 150Km