Maison jumelée 6 chambres, 400 m²

Mombaldone, Asti (province)

langhe

Langhe astigiane, Mombaldone, à 15 minutes de la ville thermale d'Acqui Terme et à 50 minutes de la côte ligure, en périphérie de la route départementale, nous proposons une propriété intéressante pouvant être utilisée à des fins diverses. Le complexe immobilier est composé de deux grands bâtiments, l'un à usage résidentiel, l'autre anciennement agricole, et d'environ 4 000 m² de terrain attenant aux bâtiments.

Le bâtiment résidentiel, réparti sur deux étages hors sol, est libre sur trois côtés, étant accolé sur un côté à un autre bâtiment avec lequel il n'a toutefois aucun type de communauté ou de servitude, à l'exception de la cage d'escalier permettant d'accéder au premier étage. Il se compose de deux unités résidentielles, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, d'une superficie de plus de 100 m² chacune.

La première, au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée directe depuis l'extérieur sur un couloir qui mène à une kitchenette, une salle à manger, un salon, une salle de bains et deux chambres. L'état général est correct, avec des finitions des années 90, des sols en marbre, en granito et en céramique, des fenêtres en aluminium à double vitrage, un système de chauffage avec des radiateurs alimentés au GPL. Fenêtres en aluminium à double vitrage. Habitable immédiatement, même si des améliorations sont évidemment possibles.

Le deuxième appartement se trouve au premier étage et est de la même taille. Il comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bains et un balcon. L'intérieur est à rénover, il a besoin d'être rafraîchi pour être habitable. Les fenêtres sont en bois à simple vitrage, les sols sont également en marbre et en granito, la salle de bains doit être refaite, le chauffage est assuré par des radiateurs mais il manque la chaudière.

Au sous-sol de ce bâtiment, nous avons 3 belles caves.

L'autre bâtiment, libre sur 4 côtés, est quant à lui sur 2 étages hors sol avec au rez-de-chaussée une ancienne étable et deux autres pièces servant d'entrepôt et un porche ouvert. Au premier étage, deux anciennes granges. Au total, le bâtiment mesure environ 200 m².

La propriété est alimentée en électricité, en eau courante, en égouts, en gaz GPL et en méthane. Si vous souhaitez vous raccorder au gaz naturel, le raccordement se trouve près de la porte. Dans le terrain à l'arrière de la maison, nous trouvons un puits et un réservoir pour le GPL.

Le terrain est d'un seul tenant autour de la maison, complètement plat et actuellement entretenu en pelouse.

Une occasion extraordinaire avec deux grandes unités d'habitation et des espaces pour diverses activités, ainsi qu'un magnifique terrain dans un quartier pratique pour les services. Des améliorations sont à apporter, mais le prix est vraiment très avantageux.