Ferme 4 chambres, 500 m²

Mombaldone, Asti (province)

langhe

In an elevated position, midway up the hill, with a beautiful view to the south-east, immersed in nature and with great privacy but with good accessibility via a municipal asphalt road, we offer this beautiful farmhouse composed of several buildings and almost 19 hectares of land.

Arriving, the first building we encounter is a rustic stone building that could become, if renovated, very nice, ideal as an annexe, although it overhangs the neighbour's property. Of good size, it is on two levels, for a total, including the shed behind, of about 100/120 square metres.

The second building is a brick building used as a tool shed and garage of approximately 70/80 square metres.

The main building, on the other hand, is a very attractive L-shaped building.

Developed, in its main part, on two levels, it is composed on the ground floor of 4 warehouses, formerly stables and cellars, and overlying barns with arched openings.

The living part, on the other hand, has on the ground floor a large kitchen, with a wood-burning fireplace, a very large living room of over 60 square metres, a bathroom/dressing room and a study. On the upper floor, with access to the internal staircase, there are instead four bedrooms and a bathroom.

The building is dated but has undergone several improvements, including the replacement of doors and windows, plaster maintenance, and the installation of photovoltaic panels.

The surrounding land is over 18,000 square metres of various crops.

Water, electricity, imhoff tank, heating with forced ventilation wood-burning fireplace.

Also ideal for those wishing to set up an agricultural business with attached tourist accommodation.

In erhöhter Lage, auf halber Höhe des Hügels, mit schönem Blick nach Südosten, mitten in der Natur und mit großer Privatsphäre, aber mit guter Erreichbarkeit über eine asphaltierte Gemeindestraße, bieten wir dieses schöne Bauernhaus, bestehend aus mehreren Gebäuden und fast 19 Hektar Land.

Das erste Gebäude, auf das wir stoßen, ist ein rustikales Steingebäude, das, wenn es renoviert wird, sehr schön werden könnte, ideal als Nebengebäude, obwohl es über das Grundstück des Nachbarn hinausragt. Es hat eine gute Größe und erstreckt sich über zwei Etagen, insgesamt, einschließlich des dahinter liegenden Schuppens, auf etwa 100/120 Quadratmeter.

Das zweite Gebäude ist ein Backsteingebäude, das als Geräteschuppen und Garage genutzt wird und etwa 70/80 Quadratmeter groß ist.

Das Hauptgebäude hingegen ist ein sehr attraktives L-förmiges Gebäude.

Es ist in seinem Hauptteil auf zwei Ebenen aufgebaut und besteht im Erdgeschoss aus 4 Lagerhallen, die früher als Ställe und Keller dienten, und darüber liegenden Scheunen mit Bogenöffnungen.

Der Wohnteil hingegen besteht im Erdgeschoss aus einer großen Küche mit Kamin, einem sehr großen Wohnzimmer von über 60 Quadratmetern, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer. Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe zu erreichen ist, befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Gebäude ist in die Jahre gekommen, wurde aber mehrfach renoviert, u. a. durch den Austausch von Türen und Fenstern, die Instandsetzung des Verputzes und die Installation von Fotovoltaikanlagen.

Das umliegende Land ist über 18.000 Quadratmeter groß und mit verschiedenen Kulturen bepflanzt.


Wasser, Strom, Imhofftank, Heizung mit Zwangsbelüftung und Holzkamin.

Ideal auch für diejenigen, die einen landwirtschaftlichen Betrieb mit angeschlossener Touristenunterkunft einrichten wollen.