Maison individuelle 4 chambres, 362 m²

Loazzolo, Asti (province)

langhe

Un joyau caché dans les collines de Loazzolo !

Imaginez un endroit où le temps ralentit.

Une propriété où les vieilles pierres racontent des histoires, et les rythmes calmes de la vie rurale vous accueillent à chaque tournant. Niché dans les collines vallonnées de Loazzolo, au cœur préservé de l'Alta Langa Astigia, ce domaine est une occasion rare de renouer avec la nature, la tradition et vous-même.

La maison

Avec plus de 360 m2 d'espace de vie, la ferme principale offre un énorme potentiel, que vous rêviez d'une spacieuse retraite familiale, d'une maison de vacances à la campagne ou de votre propre agritourisme.

Niché dans la campagne sereine de Loazzolo, cette propriété de la Région Felle vous invite à redécouvrir les simples plaisirs de la vie. Avec sa douce élévation sur trois niveaux, la maison coule parfaitement entre caractère, confort et charme de campagne.

ÉTAGE SOUS-GRAND

Sur la cantina, un aménagement généreux de débarras et d'espaces rustiques constitue la base d'une vie de campagne pratique, parfaite pour ceux qui rêvent d'une cave à vin, d'un atelier ou d'un atelier créatif. La spacieuse cantina, avec son ambiance en pierre fraîche, murmure des barriques de Barbera et des soirées passées à déguster avec des amis. Au sous-sol, des débarras soigneusement répartis et une grande terrasse offrent à la fois fonctionnalité et intimité.

Les principaux quartiers de vie se déroulent au-dessus, révélant une maison lumineuse et accueillante.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Au rez-de-chaussée, une cuisine où le soleil du matin coule et une salle à manger et un salon qui invite au repos profond après une journée parmi les vignes ou en errant dans les villages voisins vous accueillent à la maison. Une salle de bain et une grande terrasse complètent cette partie de la maison.

PREMIER ÉTAGE

L'étage supérieur se déploie autour d'un couloir lumineux, donnant forme à une maison avec quatre chambres spacieuses - chacune une retraite calme donnant sur la verdure à l'extérieur. Deux salles de stockage généreuses offrent une flexibilité: parfait comme studios, espaces de loisirs ou espaces de vie supplémentaires. Dehors, une vaste terrasse panoramique s'ouvre comme une scène sur les collines de Loazzolo, où le soleil du matin vous accueille et les soirées s'étendent sous un ciel doré. Ici, chaque jour commence par la beauté et respire en silence.

EXTÉRIEUR

À l'extérieur, le terrain enveloppe doucement la propriété - idéal pour les jardins, une petite culture ou simplement assis avec un verre de vin pendant que le coucher de soleil peint les collines en tons dorés.

Ici, au rythme calme de Loazzolo, vous n'achetez pas simplement une maison - vous embrassez un mode de vie plus lent et plus riche.

La maison est pleine de caractère et attend d'être restaurée avec amour. Il comprend également plusieurs dépendances - anciennes granges, espaces de stockage et garage - pour un total de plus de 160 m2 d'espace supplémentaire. Parfait pour les studios créatifs, les espaces de bien-être ou les hébergements pour invités.

LE CAVE

Sous-sol, de l'autre côté de la cour, la grotte magique avec son lac souterrain clair et froid en fait une caractéristique très spéciale ! Peut-être pour un futur SPA ?

Le territoire

Autour de la maison se trouve plus de 55 000 m2 (5,5 hectares) de terrain: un patchwork harmonieux de champs, de prairies et de bois et près de 7.000 m2 de vignoble.

Idéal pour cultiver des vignes, des noisettes, un verger ou un potager, ou simplement profiter de la vue. Ici, les saisons sont vraiment ressenties - des verts vifs du printemps aux récoltes d'or de l'automne.

Caractéristiques de la propriété

- Ferme authentique en pierre avec de grands intérieurs

-Dépendances multiples avec potentiel de rénovation

-Une grotte naturelle souterraine et un lac

-Plus de 5,5 hectares de terrain à potentiel agricole, sur lesquels on trouve également le vignoble actuellement entretenu par un voisin

-Cadre panoramique et paisible

- Actuellement inoccupé

Points forts de l'emplacement - Loazzolo, AT
Situé dans les collines viticoles d'Alta Langa, une région du patrimoine mondial de l'UNESCO

-Propriété pour Loazzolo DOC vin doux, vignobles et truffes

-15 minutes de Canelli et Santo Stefano Belbo

-1 heure de la campagne viticole d'Alba et Barolo

-90 minutes de la côte ligure ou de Turin

-Parfait pour les amoureux de la nature, les randonneurs, les vignerons et les rêveurs

C'est plus qu'une propriété, c'est une chance de vivre une vie différente, immergée dans la nature, la tradition et la beauté tranquille du sud du Piémont.

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