Maison 14 chambres, 800 m²

Loazzolo, Asti (province)

langhe

Loazzolo, Langhe astigiane, patrimoine mondial de l'UNESCO, zone D.O.C.G. du vin Moscato D'Asti, dans l'enchantement d'un paysage de collines verdoyantes et de vignobles, nous proposons une grande propriété composée de plus de 300 000 m² de terrain, répartis entre vignobles, terres arables et zones boisées et deux ensembles de bâtiments pour un total d'environ 800 m². La propriété est divisée en deux zones voisines d'environ 15 hectares chacune. L'une comprend des vignobles de Moscato D.O.C.G. d'une superficie de 16 650 mètres carrés, des terres arables et les deux ensembles de bâtiments, l'autre ne comprend que des terres arables, des bois et des prairies.
L'accès à la propriété de la première zone se fait par un chemin privé bien tracé qui traverse la propriété elle-même, permettant d'y accéder par deux entrées différentes et de relier les deux groupes de bâtiments.
Le premier bâtiment est l'ancienne maison avec toutes les pièces utilisées pour l'activité agricole, cadastrée et divisée en une unité d'habitation et des pièces de service. La maison est répartie sur deux étages, au rez-de-chaussée il y a une belle cave avec des voûtes en pierre, trois autres pièces comme cave et débarras, reliées à la partie habitable par une pièce avec un four à bois. Toujours au rez-de-chaussée, entrée de la cage d'escalier avec cuisine avec coin repas et évier au sous-sol, dans la mezzanine 4 pièces en rond avec sols en briques et voûtes d'origine. En montant au premier étage, 2 chambres avec balcon et salle de bains. Toujours à l'étage supérieur, 2 autres pièces et un grenier. La partie la plus ancienne consiste en un garage, des caves et une grange spacieuse, très belle et charmante, le tout à restaurer mais idéale pour une rénovation conservatrice. Le deuxième complexe résidentiel, situé à environ 400 mètres de l'autre, est composé de 4 unités résidentielles avec des finitions des années 70 et 80, réparties sur deux étages. Les 4 logements sont similaires avec un plan d'étage comprenant le hall d'entrée, le séjour, le salon et la cuisine au rez-de-chaussée et le coin nuit avec la salle de bain et les deux chambres à coucher au premier étage.
Fenêtres en bois et à simple vitrage, sols carrelés de couleur, chauffage par poêle à bois, volets en bois. Le bâtiment est en bon état structurel et jouit d'une grande intimité, toute la route, partiellement non pavée, est en bon état et bien praticable. La propriété est raccordée à l'électricité et à l'eau.
Le village avec ses services est accessible en cinq minutes, la région des grands vins d'Asti, Canelli, Nizza Monferrato, Vinchio, Vaglio, etc. en quinze minutes. La ville thermale d'Acqui Terme est à 20 minutes. Tout le district dispose d'excellents services généraux et toute la région est absolument fascinante. Dans cette partie de la propriété se trouve le vignoble D.O.C.G. de 16 650 m2.
La seconde partie de la propriété est entièrement composée de terres arables, de bois et de prairies pour 150 000 m2.