Maison individuelle 5 chambres, 310 m²

Grazzano Badoglio, Asti (province)

Montferrat

GRAZZANO BADOGLIO CASCINALE UNI/BIFAMILIARE
Grazzano Badoglio, village historique et caractéristique du Bas Monferrato, situé à seulement cinq minutes de la petite Moncalvo et à environ 20 minutes des villes d'Asti et Casale Monferrato. Nous proposons à la vente une ferme historique de style piémontais avec un plan en L datant du début du 20ème siècle. La propriété a été soumise à un projet de rénovation conservatoire qui a valorisé les éléments caractéristiques de la maison, tels que les murs en tube, les voûtes caractéristiques en brique sablée ainsi que la typique cave avec voûte et infernot. Actuellement, elle a été divisée en deux unités mais il est possible d'unifier les solutions résidentielles. Le premier étage est actuellement à l'état brut, les installations, les revêtements et les menuiseries doivent être posés. Le toit est neuf et a été réalisé intégralement en 2023. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine avec accès direct à l'extérieur, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain avec cabine de douche et d'un débarras ; grand garage vitré avec sol en grès, incrustations de murs en tuf et petites voûtes en brique sablée avec possibilité de liaison interne à l'unité résidentielle. Au sous-sol, cave en tuf et en brique avec un caractéristique infernot. Les espaces extérieurs sont destinés, en partie à une cour avec clôture réalisée en brique pleine sablée et en partie à un jardin panoramique où les espaces permettent la pose d'une grande piscine enterrée. Enfin, un terrain en pelouse, latéral et arrière du bâtiment, avec un terrain adjacent partiellement en bosquet clairsemé, d'une superficie totale d'environ 5060 m². Demande commerciale de 275 000 euros négociables. Pour visiter la propriété et obtenir de plus amples informations, nos coordonnées : Immobiliare Donbosco – Asti, Via Manzoni n. 8 – Tél. 0141/21.31.75 – Cell. 327/5793552