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Tucked away in a picturesque hill-top village of the Monferrato, an ancient village house from the 1700's with an inner courtyard and close to one hectare (2.5 acres) of adjoining land. Accessed either on a village lane or across its own plot of land, the house surrounds the courtyard on all of its 4 sides, assuring a high degree if privacy and at the same time allowing to partake of the atmosphere of traditional village life. Two of the four wings of the house have been completely restored and currently contain a two-story private apartment and an agriturismo-style hospitality business with two impressive dining halls with frescoed vaults, a kitchen and the holiday rental rooms, of which there are at present two but many more can be added considering the as yet unutilized floorspace of the entire compound. In the remaning two wings we find a winery with a tasting room and several storage rooms on the lower level and spacious haylofts on the upper floor which constitute an appreciable possibility for further expansion. The wine cellars are worthy of particular mention for exhibiting impressive brick vaults and including a small cave-like section excavated in the limestone called an „Infernot“, by which name this UNESCO-distinguished area of the Monferrato wine-country came to be known locally. The plot of land adjoins the homestead and extends downhill toward the valley. It is suitable for agricultural use as a vineyard or a hazel plantation or, thanks to its gentle incline, as an area for outdoor activities linked to and complementing the „agriturismo“ hospitality business. The views from the property encompass a landscape of gentle wine-growing hills. The village is located close to Asti and is in easy reach of both Turin and Milan with their several international airports. The property is offered for sale including the furnishings and equipment of the hospitality business and excluding the furnishings of the private section. This keenly priced listing is remarkable for its charm and its noteworthy business potential. info@piemontehouses.com - +39 017370325
In un pittoresco borgo Monferrino, arroccati in collina, è incastonato questo antico edificio a corte risalente al '700, con terreno adiacente di poco meno di un ettaro.
L'edificio, accessibile sia da un carruggio del paese, sia dal terreno di proprietà, si affaccia su tutti e quattro i lati del cortile interno, offrendo al contempo privacy e tutta l'atmosfera della vita di paese dei tempi passati.
Due dei quattro lati sono stati completamente ristrutturati ed ospitano un appartamento privato su due livelli e l'agriturismo, con le due bellissime sale del ristorante con volte affrescate, la cucina e le camere da affittare agli ospiti, che attualmente sono due, ma ne possono essere ricavate molte altre, in considerazione dell'enorme volume inutilizzato.
Negli altri due lati del fabbricato si trovano una cantina di vinificazione, una sala degustazione, e vari magazzini. I piani superiori, gli antichi fienili, offrono un notevole potenziale.
Molto caratteristiche le cantine, con volte in mattoni e contenenti un "infernot" piccolo vano scavato a mano nel tufo, che rappresenta una delle peculiarità di questo territorio, riconosciuto dall'UNESCO come Patrimonio dell'Umanità, proprio sotto il nome di Monferrato degli Inferoot.
Il terreno si estende in continuità con i fabbricati verso valle. Offre la possibilità di essere sfruttato come coltivazione agricola (vigneto o noccioleto), oppure come spazio per attività all'aperto connesse con l'attività ricettiva, grazie alla sua lievissima pendenza.
Il panorama circostante spazia su di una distesa di colline coltivate a vigneto.
La località poco distante da Asti e facilmente raggiungibile sia da Torino che da Milano.
La vendita include gli arredi dell'agriturismo e le attrezzature di cucina. Sono esclusi gli arredi della parte privata.
Prezzo interessante per un immobile da adibire ad agriturismo, B&B dal fascino antico e dall'enorme potenziale. info@piemontehouses.com - +39 017370325
In einem malerischen Hügeldorf des Monferrato Weingebiets, ein um einen Innenhof gebautes ursprüngliches Gehöft aus dem 18. Jahrhundert mit etwa 10000 m² Land. Das Haus wird entweder über eine Dorfgasse oder über das eigene Grundstück erreicht. Es besteht aus 4 Teilen, die einen Innenhof umschliessen, was einerseits ein hohes Mass an Ungestörtheit gewährleistet, andererseits das Geschehen und die Atmosphäre des Dorfes miterleben lässt. Zwei der vier Gebäudeflügel wurden unlängst komplett restauriert und beherbergen derzeit einerseits den zweistöckigen privaten Wohnbereich, andererseits einen agrituristischen Beherbergungsbetrieb mit zwei beeindruckenden Speisesälen mit bemalten Gewölbedecken, einer eingerichteten Küche sowie den Gästezimmern, von denen derzeit 2 vorhanden sind. Angesichts der zur Verfügung stehenden, noch auszubauenden Nutzfläche kann die Zahl der Gästezimmer bei Bedarf vergrössert werden. In den restlichen Gebäudeteilen finden wir eine Kellerrei mit einem Verkostungsraum, mehrere Abstellräume, sowie im oberen Geschoss weitläufige Heuböden, die ein bedeutendes Erweiterungspotential für den Betrieb darstellen. Besondere Beachtung verdienen die Kellerräume mit schönen Backsteingewölben und einem aus dem Kalkfels ausgegrabenen grotten-ähnlichen, natürlichen Keller, der im Monferrato den Namen „Infernot“ trägt. Oft wird diese von der UNESCO als Kulturerbe ausgezeichnete Gegend von den Einwohnern auch als das Monferrato der Infernots bezeichnet. Das Grundstück erstreckt sich talwärts vom Haus und eignet sich entweder zur landwirtschaftlichen Nutzung als Rebberg oder Haselplantage, oder aber, angesichts seiner geringen Neigung, als Gelände für verschiedene Freizeitbetätigungen. Vom Grundstück öffnet sich Blick auf die sanften Rebhügel des Monferrato. Das Objekt liegt unweit von Asti und sowohl Turin als auch Mailand mit ihren internationalen Flughäfen sind über die Autobahn bequem zu erreichen. Angeboten wird das Objekt mit allen Möbeln und Küchengeräten des Gewerbeteils, ohne die Möbel und Ausstattung des privaten Wohnbereichs. Ein günstiger Preis, besonderer Charme und bedeutendes info@piemontehouses.com - +39 017370325
