Maison individuelle 9 chambres, 556 m²

Fontanile, Asti (province)

Propriété du vignoble Fontanile avec cave et possibilités de location !


Dans une position panoramique et tranquille, encadrée par des vignobles dans ce site du patrimoine mondial de l'UNESCO, la propriété réunit trois âmes en un seul bien unique : résidence, cave et hébergement.
Au cœur de la propriété se trouve une magnifique cascina restaurée d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux. La rénovation a préservé son caractère authentique : poutres en bois apparentes, murs couverts de vigne, tons terreux et textures naturelles qui se fondent parfaitement dans le paysage, comme si la maison appartenait toujours à ces collines.
Sur le côté et à l'arrière de l'habitation principale, une cave indépendante entièrement équipée ouvre la porte à la production. Équipée de machines professionnelles - cuves en acier, égrappoir, équipement de mise en bouteille et de bouchage - elle est prête à produire entre 10 000 et 15 000 bouteilles par an.
La terre est une célébration du patrimoine viticole du Piémont : un peu plus de 2 hectares de vignes récemment replantées et méticuleusement entretenues, présentant des cépages Barbera, Moscato et Dolcetto, complétés par près de 1 hectare de prairies et d'espaces verts qui adoucissent l'horizon.
L'hébergement est déjà prospère ici. Deux appartements d'hôtes indépendants (environ 175 m² et 180 m²) sont entièrement rénovés, meublés avec goût et immédiatement opérationnels - parfaits comme concept de location de vacances ou comme retraite accueillante pour les amis et la famille.
À l'extérieur, la vie se déroule naturellement : à côté de la ferme principale se trouve une piscine enterrée avec solarium, suspendue au-dessus des rangées de vignes avec une vue imprenable sur le village de Fontanile sur la colline. Une autorisation de construire permet également une deuxième piscine plus grande, idéale pour agrandir la zone d'hébergement.
Au total, la propriété offre plus de 600 m² de surface bâtie répartis sur plusieurs bâtiments, entourés de 28 000 m² de terrain privé. Un accès indépendant, l'intimité et une proximité facile créent un rare équilibre entre isolement et proximité des villages voisins. C'est un lieu de possibilités - où les vendanges matinales, les dégustations de l'après-midi et les couchers de soleil du soir coexistent au sein d'un même horizon. Une propriété prête à vivre, à accueillir, à produire et à inspirer.