Exploitation agricole 5 chambres, 800 m²

Costigliole d'Asti, Asti (province)

Montferrat

Exploitation Vitivinicole Agricole à Vendre à Costigliole d'Asti
Nous proposons à la vente une exploitation vitivinicole agricole en production, parfaitement opérationnelle et gérée directement par les deux propriétaires actuels qui s'occupent de l'ensemble de la chaîne, de la culture des vignes à la vinification.
Cette propriété représente une opportunité idéale tant pour les producteurs locaux souhaitant développer leur activité que pour les investisseurs souhaitant miser sur un territoire riche et prestigieux en culture viticole. La formule d'achat avec option d'achat (rent-to-buy) est également envisagée.

� La Propriété Résidentielle et Productive
L'exploitation se développe dans une seule et même structure fonctionnelle qui combine la partie résidentielle à celle opérationnelle:
• Villa familiale divisée en deux logements: grande résidence avec jardin privé, située dans un cadre panoramique magnifique et dominant.
• Cave souterraine: située au sous-sol de la villa, dédiée aux premières phases de la production vinicole et au conditionnement.
• Hangar attenant: espace polyvalent utilisé en partie comme cave de production et en partie comme abri pour les engins agricoles.
• Équipements inclus: la vente comprend toutes les machines nécessaires au traitement des terrains, à la production du vin et au stockage.
� Les Terrains et les Vignobles
Les vignes se trouvent principalement dans un seul bloc adjacent à la propriété, pour une gestion pratique et optimisée. La superficie est répartie comme suit:
• Barbera: environ 15 000 m²
• Cortese: environ 11 000 m²
• Moscato, Grignolino et Chardonnay: environ 5 600 m² au total
• Verger de noisettes: un lot de près d'un hectare (environ 10 000 m²)

� Qui Sommes-Nous – LANZE IMMOBILIARE
L'agence Lanze Immobiliare opère sur le territoire depuis environ 20 ans, offrant une expérience approfondie en matière contractuelle et commerciale. Nous vous garantissons un service à 360° qui vous accompagne à chaque étape:
• Évaluation initiale du bien et service photographique professionnel
• Publication et promotion sur les meilleurs portails immobiliers du secteur
• Collecte et vérification des documents techniques
• Gestion de la proposition d'achat jusqu'à l'acte notarié
• Conseil et assistance dédiés pour l'obtention du prêt hypothécaire
� Contacts et Rendez-vous
Venez découvrir cette opportunité dans nos locaux ou contactez-nous directement:
• � Adresse: Piazza San Bartolomeo n. 12, Castagnole delle Lanze (ouvert tous les jours, sauf le dimanche)
• � WhatsApp / Tel: +39 3385610954.