Villa 4 chambres, 312 m²

Costigliole d'Asti, Asti (province)

Montferrat

Dans la région de Santa Margherita, dans la commune de Costigliole d'Asti, nous vous proposons une ferme piémontaise typique, libre sur trois côtés, immergée dans un contexte réservé et calme, entourée d'un jardin d'environ 1 000 m².
La propriété conserve le charme authentique des maisons piémontaises, enrichi d'éléments architecturaux de valeur tels que les voûtes en berceau, les escaliers en bois, les cheminées, les cuisines en maçonnerie et le toit apparent. Une valeur ajoutée particulièrement rare est représentée par la présence de deux puits de source à l'intérieur de la propriété.
Le bien est réparti sur trois niveaux et se prête parfaitement, tant comme vaste habitation unifamiliale que comme solution bifamiliale, grâce à la distribution des espaces et à la présence d'environnements déjà organisés en deux noyaux habitatifs distincts.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un garage, une cuisine en maçonnerie et une salle accueillante caractérisée par des voûtes en berceau suggestives, un poêle à granulés et un escalier en bois menant à l'étage supérieur. De cette zone, on accède à la partie nuit composée de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains avec cabine de douche. La deuxième chambre se distingue par son toit apparent et par l'accès direct à une terrasse, un élément qui donne un charme et une luminosité supplémentaires à l'environnement.
Avant d'entrer dans la salle principale, un escalier monumental mène à un deuxième appartement, idéal pour accueillir des membres de la famille, créer une zone indépendante ou valoriser la propriété dans une optique bifamiliale. Cette portion est composée d'une grande salle avec cheminée et accès à une terrasse donnant sur le jardin, une cuisine en maçonnerie, une chambre et une salle de bains avec fenêtre et cabine de douche.
Du niveau supérieur, par un typique escalier piémontais, on accède au grenier, où se trouvent deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées d'un dressing, ainsi que la prédisposition pour la réalisation d'une salle de bains.
La ferme est en excellent état général, avec un toit en excellent état, presque neuf, des menuiseries en bois à double vitrage de dernière génération, chauffage au méthane, poêle à granulés et cheminées.
Une solution riche en charme, idéale pour ceux qui recherchent une maison piémontaise authentique, spacieuse et polyvalente, avec de grands espaces extérieurs, indépendance et la possibilité de vivre la propriété également comme bifamiliale.
CLASSE ENERGETICA: F