Maison de campagne 8 chambres, 600 m²

Cortiglione, Asti (province)

C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété nouvellement construite dans le village de Cortiglione. Cette vaste surface de 600 m2. propriété, méticuleusement construite par un maître artisan, est prête à être achevée et représente une opportunité significative soit en tant que grande résidence privée, soit en tant qu'investissement dans un hôtel avec des installations SPA, soit en tant que destination de ferme de luxe.

La structure frappante et de haute qualité a déjà été achevée
La structure de base et coûteuse de la propriété a été entièrement achevée, avec des fondations renforcées et isolées, des murs entièrement isolés de briques récupérées offrant une sensation vraiment authentique mais assurant également un contrôle climatique supérieur et une efficacité énergétique. De plus, le toit entièrement isolé en terre cuite «Coppi» a été achevé. Toutes les fenêtres ont été faites à la main en bois de châtaignier et équipées d'un double vitrage.
En interne, la structure célèbre un bel équilibre entre le design moderne dans un cadre de ferme authentique. Le toit est une caractéristique architecturale frappante avec sa construction visible sur le toit en très grand bois français Castagno importé spécialement, offrant une esthétique spectaculaire et luxueuse à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée, de nombreux plafonds présentent des panneaux de bois Castagno sculptés à la main et des poutres de plafond en bois classiques, tandis que le premier étage combine les poutres Castagno avec des carreaux de terre cuite traditionnels.

Mise en page interne flexible avec accent sur vos exigences et vos goûts
La propriété est répartie sur deux étages étendus avec une cantina sous-jacente originale, toutes méticuleusement conçues pour l'hospitalité ou la vie de grande famille.

Le rez-de-chaussée est prêt à être le cœur fonctionnel et social de la propriété. Il comprend un espace spacieux préparé pour une grande cuisine presque industrielle, située à côté d'un beau petit-déjeuner / salon. Également à cet étage, vous trouverez des salles de bains, des salles techniques ainsi qu'une grande terrasse couverte, idéale pour les apéritifs invités ou pour accueillir de grands déjeuners du dimanche en famille.

Le niveau supérieur est principalement dédié au logement, comprenant 8 chambres, chacune avec une salle de bain attenante de bonne taille. Ces pièces sont actuellement une toile vierge, prête à être personnalisée sur mesure. Ils peuvent être finis exactement selon vos spécifications, votre goût et votre conception, offrant une opportunité unique de marquer l'espace. Cet étage abrite également un grand salon qui offre une belle vue sur la vallée.

Une caractéristique vraiment unique est l'ancienne cantina à double voûte historique. Avec son contrôle climatique naturel, cet espace est parfaitement préservé et idéal pour créer une zone de dégustation de vin sophistiquée et pour le stockage à long terme d'une précieuse collection de vins – un must-have pour toute entreprise piémontaise.

Terrains avec espace pour piscine, écuries et aires de loisirs
La propriété se trouve sur environ 2 hectares de terrain, en partie sécurisé par une entrée fortifiée et fermée, avec une allée privée menant à la maison le long d'un chemin de gravier bordé d'arbres. Il y a une grande place de parking pour jusqu'à 10 voitures.

Le terrain comprend une grande écurie en bois avec un espace pour 5 chevaux et un rangement pour le foin, offrant la possibilité de créer un grand paddock. Cela rend la propriété idéale pour ceux qui souhaitent garder des animaux ou ceux qui cherchent à établir un complexe de vacances de luxe à la ferme.

La planification et l'espace ont été alloués à une grande piscine de 5 × 10 mètres. Adjacent à cette zone, il y a de l'espace préparé pour une cuisine / salle à manger / solarium extérieure, conçue pour être construite en pierre traditionnelle des Langhe. Un espace dédié pour les douches de piscine est également fourni à côté de la cuisine extérieure.

Potentiellement une excellente opportunité d'affaires
C'est une opportunité d'acquérir un atout majeur dans une région connaissant une croissance touristique sans précédent. Piemonte n'est plus le joyau caché de l'Italie; c'est une destination reconnue animée par son statut UNESCO, ses vins Nizza, Barolo et Barbaresco, et le mouvement Slow Food.

Piemonte a constamment établi de nouveaux records touristiques, la part internationale des visiteurs dépassant le marché intérieur (52 % de part de marché étrangère) et avec une satisfaction touristique incroyablement élevée (le sentiment approche 90 %), ce qui signifie une forte demande d'hébergement et d'expériences de qualité.

L'avantage de finition rapide de cette propriété spécifique
Le propriétaire actuel, étant un constructeur spécialisé, offre un chemin unique vers une finition rapide. L'ensemble du projet de finition peut être géré dans le cadre d'un contrat séparé, garantissant la vitesse et le contrôle de la qualité.
Le prix total estimé pour terminer le projet (à l'exclusion de la construction de la piscine) est d'environ 300 000 euros. Ce faible coût de finition par rapport à la valeur marchande finale offre une opportunité exceptionnelle d'avoir des capitaux propres immédiats.

Veuillez me contacter pour plus d'informations et une visite de cette propriété et opportunité d'affaires vraiment exceptionnelle.