Villa 3 chambres, 250 m²

Cortiglione, Asti (province)

Située dans la zone du patrimoine mondial de l'UNESCO et dans un emplacement très central entre Mombercelli, Belveglio et Cortiglione, cette villa entièrement indépendante avec son bel appartement et son jardin entièrement clôturé d'env. 5 518 m² ont un accès facile aux forêts environnantes, aux prairies et aux sentiers naturels.

Située au calme au bout d'une petite route secondaire, cette villa pratique de 2 à 3 chambres doubles se compose d'un grand sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage très bien entretenus avec une bonne toiture, du double vitrage, du chauffage central et une grande cheminée centrale . La propriété bénéficie également de plusieurs bonnes terrasses extérieures ainsi que d'une grande terrasse couverte avec un espace barbecue extérieur.

Au rez-de-chaussée, on accède à la villa par une impressionnante porte d'entrée recouverte de cuivre menant à une entrée centrale qui d'un côté donne accès à une grande cuisine moderne partiellement ouverte avec toutes les commodités. De l'autre côté de la zone d'entrée, on trouve une salle à manger formelle reliée à un grand salon avec de hauts plafonds, des poutres apparentes ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. Avec de grandes fenêtres à chaque extrémité de cet espace de vie, la zone est très spacieuse et bien éclairée. Un couloir latéral mène à une grande chambre double avec salle de bains attenante. La chambre, ainsi que le salon, ont un accès direct à une terrasse de 20 m². terrasse surélevée avec une vue magnifique sur la forêt et la campagne.

Un escalier en bois ouvert mène du salon central au premier étage où la maison se compose d'une chambre double climatisée, d'une salle de bain entièrement rénovée ainsi que d'une mezzanine avec vue partielle sur le salon sous-jacent. Cette zone a des plafonds inclinés, des fenêtres de bonne taille et une atmosphère chaleureuse et accueillante - idéale pour les enfants ou les adolescents.

Du rez-de-chaussée, un petit escalier en colimaçon descend au sous-sol qui a également un accès direct depuis le jardin. Ce sous-sol comprend un garage de bonne taille avec un espace atelier, un grand débarras, une buanderie ainsi qu'un local technique qui contient les chaudières à gaz et à bois relativement neuves pour le système de chauffage central. En plus de ces pièces très pratiques, les propriétaires actuels ont également créé un espace de divertissement séparé avec un accès direct au jardin et avec beaucoup d'espace pour toute la famille ou un groupe d'amis.

La propriété elle-même est située dans un jardin entièrement clôturé et derrière des portes automatiques au bout d'une petite route communale sans autres propriétés. Dans le jardin on trouve un garage/atelier de bonne taille. Sur la terrasse, on trouve une magnifique cuisine extérieure idéale pour socialiser en famille ou entre amis

La maison est construite dans les années 1970 et est structurellement saine, avec double vitrage, volets, moustiquaires, chauffage central, une bonne toiture et un système d'alarme. Cette maison est prête à emménager et vous surprendra par son aménagement pratique et cosy.

La maison est raccordée à l'électricité et à l'eau communes et est chauffée via deux systèmes de chauffage séparés : un au diesel et un via un chauffage au bois à haut rendement (gazéificateur) tous deux reliés à un tampon d'eau chaude partagé. Le drainage se fait par une fosse septique dont le propriétaire nous a informés est également raccordée au système d'égout communal. L'accès routier est une route goudronnée communale.