Maison individuelle 3 chambres, 200 m²

Cinaglio, Asti (province)

Privé vend - pas d'agences immobilières - une propriété de prestige - presque entièrement rénovée - Classe APE D. Cinaglio, petite ville à la périphérie d'Asti, 12 km de l'autoroute Turin - Piacenza (Casello Asti-Ouest). A 250 mètres d'altitude, 450 habitants, immergés dans les collines verdoyantes du Monferrato, des sentiers, des bois et des promenades dans la nature. 30 min. Alba et Langhe, 40 min. Turin, 1,30 mer Ligurie et montagnes alpines. Municipalité, poste, épicerie, magasin de maison et de vêtements. Proximité immédiate : pharmacie et clinique médicale, cantro ASL, banque et supermarchés. 12 km Hôpital d'Asti (hôpital grand et moderne). Année de construction vers 1920, c'était la maison familiale Lamberti, peintre et peintre de fresques d'églises et de châteaux (à Asti il y a via Lamberti). Maison individuelle, avec plafonds décorés de fresques, en parfait état. La propriété a subi d'importantes rénovations, en profitant du "superbonus de construction", elle est donc conforme à toutes les règles d'urbanisme, qui ont été contrôlées pour bénéficier de la contribution susmentionnée. Cuisine dînatoire (voir rendu), double séjour, 3 coin couchage + grande pièce à usage de dressing (peut également être utilisé comme bureau). Salles de bains 2, avec possibilité troisième bein adjacent sous-sol (toutes salles de bains avec fenêtres). Splendide cave (80 m2), sous-sol avec briques apparentes et sol brut isolé. Dans la cave il y a une petite cave, creusée dans le tuf, pour stocker des bouteilles. Puits de pente avec pompe de plongée neuve. Adjacent à la maison, comme suite du jardin supérieur, comprend un terrain (1000 mètres carrés), actuellement non cultivé, qui a diverses possibilités d'utilisation, avec terrasses et piscine éventuelle (voir rendu). Terrasse panoramique (32 m2), en partie couverte et en partie non couverte, avec espace vitré sous-jacent, utilisation d'orangeries ou salle de loisirs. Chauffage indépendant, gaz naturel, avec chaudière à condensation neuve (encore à démarrer). Toit isolé, nouveaux luminaires avec double vitrage, volets neufs, avec garde-corps d'époque. Propriété destinée aux personnes qui aiment la tranquillité, l'art, la nature, sans renoncer à des voies de communication confortables