Maison de campagne 6 chambres, 800 m²

Cessole, Asti (province)

langhe

Langhe astigiane Cessole, au milieu des collines de la région d'Asti, dans un cadre idyllique de vignobles de Moscato et de noisetiers, à mi-pente à la lisière d'un petit hameau, avec une vue imprenable sur la vallée en contrebas, nous proposons un extraordinaire complexe immobilier avec des bâtiments et des terrains vendus avec tout le mobilier et tout l'équipement.

Le complexe immobilier comprend des maisons d'habitation et des bâtiments à usages divers qui pourraient être reconvertis, après obtention des autorisations nécessaires, afin d'augmenter les espaces habitables. Le terrain d'une superficie totale de 30 000 m² constitue un ensemble unique autour des bâtiments et se compose de cultures et de prairies parfaitement exploitables.

Le complexe est accessible par une route communale goudronnée qui mène au portail d'entrée, d'où l'on accède à une grande cour sur laquelle se dressent tous les bâtiments, tous d'origine et construits en pierre locale. La maison principale s'étend sur deux étages, avec au rez-de-chaussée une partie réservée aux services et une partie habitable. On accède, par un porche à arcades, à une buanderie avec chaudière au GPL, à une grande cave avec un sol en terre cuite ancienne et un plafond voûté en briques anciennes. De cette pièce, on accède à une cave souterraine adaptée à la conservation optimale des vins de qualité, puis à une salle de bains en cours de rénovation, à une cuisine et à un grand salon avec un autre accès depuis l'extérieur. De ce côté, à l'extérieur, se trouve un beau four ancien en parfait état de fonctionnement, adjacent à toute la partie jardin.

À l'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, se trouve une belle loggia à arches en pierre qui donne accès à la partie habitable principale avec salle de bains, douche et baignoire, une cuisine avec un système de chauffage de l'eau sanitaire par un brûleur à gaz qui est ensuite alimenté au bois.

À gauche de la cuisine, une belle chambre à coucher, à droite un salon avec des sols en ciment décorés, une autre chambre avec des plafonds voûtés en briques pleines et le lit bateau ancien typique. Au même niveau, accessible depuis la loggia, un immense salon éclairé par 3 fenêtres et un plafond voûté enduit. À l'arrière de la cuisine, un débarras et un bûcher où se trouve le chauffe-eau pour l'eau chaude sanitaire. Toute la maison est en excellent état avec des toits refaits en tuiles avec onduline en dessous.

Dans la continuité de la maison, sur le côté droit, se trouve une autre unité d'habitation en cours de rénovation avancée qui constitue en fait une autre habitation indépendante avec une belle cour, un rez-de-chaussée avec 3 caves et un porche ouvert en angle. Le porche est à pleine hauteur et peut être divisé en deux étages avec une dalle. Au-dessus des caves, avec accès depuis la cour par un escalier extérieur menant à la terrasse, on accède à la partie habitable qui dispose également d'une autre entrée à l'étage, du côté opposé. La maison a été entièrement rénovée au niveau de la structure, avec la remise en état des murs et la réfection du toit. Elle est déjà équipée de fenêtres en bois à double vitrage et doit être complétée par les sols et certaines installations. Une nouvelle cuisine spécialement commandée est déjà disponible. Nous avons une cuisine, un dégagement, une salle de bains, une chambre et un salon ou une autre chambre.

De l'autre côté de la cour se trouve un immense bâtiment en pierre originale de Langa, d'une longueur totale de 32 mètres et d'une largeur de 7 mètres. Il est divisé en deux étages, avec au rez-de-chaussée une ancienne étable avec de nombreux équipements et des locaux de rangement et de stockage au premier étage.

Le bâtiment se poursuit ensuite avec, au rez-de-chaussée, des entrepôts et des porches ouverts et un atelier avec...