Maison de campagne 14 chambres, 685 m²

Cessole, Asti (province)

langhe

PAS D'AGENCES, N'EXCELLENT QUE DES PRIVÉS

Située au sommet d'une colline des Langhe (zone reconnue comme site du patrimoine mondial par l'UNESCO), à une hauteur d'environ 450 mètres, la propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur toute la vallée, riche en vignobles, noisetiers et bois typiques, où l'histoire, la gastronomie et la gastronomie et les lieux à visiter se succèdent.

La ferme, dont les origines remontent à la fin du XVIIIe siècle, a été savamment restaurée tout en conservant la beauté de sa structure en pierre. Le vignoble, les grands espaces extérieurs, la piscine, la salle de billard et les nombreuses pièces intérieures rendent cette résidence inestimable pour une grande famille et ses amis. Les 7 chambres au 1er étage et les 5 chambres mansardées, toutes avec salle de bain privée et un petit appartement de 2 chambres et une salle de bain complètement indépendante, ont également été utilisées dans le passé comme chambres d'hôtes. Avec peu d'interventions architecturales, la structure permet également la division en 2 ou 3 appartements totalement indépendants.

Au pied de la colline, à 1,5 km de route municipale goudronnée, vous trouverez les premiers commerces et services; en 25 minutes, il est possible de rejoindre l'ancienne ville romane d'Acqui Terme, réputée pour ses terrains de golf et son spa, tandis qu'en 45 minutes, en sculptant parmi les vignobles luxuriants, il est possible de rejoindre la ville d'Alba, réputée dans le monde entier pour ses belles truffes.

BÂTIMENT
La maison principale a une superficie d'environ 685 m2, tandis qu'un autre bâtiment de construction plus récente mesure 490 m2. Il y a aussi une piscine à débordement de 12m x 6m et un parking d'environ 500m2 avec un sol cimenté. Les propriétés sont entourées de 42 000 m2 de terrain comprenant un vignoble de 3 500 m2 et un jardin de 2 500 m2, ainsi que des taillis pour la partie restante.

DÉTAILS
La maison principale d'environ 685 mètres carrés est sur 3 niveaux:
- Rez-de-chaussée:
8 chambres, 2 salles de bains et 2 buanderies
- 1er étage:
7 chambres avec salles de bains et un appartement avec escalier extérieur et entrée indépendante.
- 2ème étage:
Grenier, 5 chambres avec salles de bains et 3 autres pièces avec 1 salle de bain et escalier indépendant.

Deuxième bâtiment d'environ 490 mètres carrés de construction récente. Construit sur 3 niveaux en adhérence à la colline et avec toit plat utilisé comme terrasse / solarium de la piscine:
- étage supérieur: grand salon polyvalent d'environ 160 mètres carrés avec 2 salles de bains, et un espace supplémentaire de 85 mètres carrés utilisé pour ranger l'équipement et le tracteur sur chenille pour le traitement du vignoble.
- étage intermédiaire: d'environ 160 m2 autrefois utilisé comme laboratoire de la ferme, avec 1 salle de bain et dressing.
- sous-sol: d'environ 85 m2 utilisé comme cave à vin.

SERVICES
- Système d'alarme vidéo-surveillance avec intervention prête
- Chauffage avec deux chaudières GPL à condensation et division en zones
- Eau reliée à l'aqueduc
- Électricité conforme
- Système photovoltaïque sur partie de toit
- Internet/wi-fi
- Piscine à débordement 12 x 6 mètres avec réservoir de compensation et local à moteurs
- classe énergétique: D

DISTANCES DE
Acheter Terme: environ 20 km
Alba: environ 35 km
Mer Ligure: environ 70 km
Emplacements de ski : environ 90 km
Milan: environ 150 km
Turin: environ 100 km
Gênes: environ 95 km