1 250 000 €

Villa 9 chambres, 610 m²
Castelnuovo Don Bosco, Asti (province)
Montferrat

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Caractéristiques

jardin
cave

Descriptif

Ancien domaine du XVIIIe siècle en position dominante et panoramique sur les collines du Bas Monferrato, avec une vue extraordinaire qui s'étend de la Vallée d'Aoste aux Alpes Maritimes.
La propriété s'étend sur environ 6 hectares de collines privées et comprend une charmante résidence principale de 490 m², une partie indépendante pour le gardien de 125 m² et des bâtiments accessoires, pour une superficie habitable totale de grande ampleur.
Le domaine a été rénové au fil des siècles dans le respect des caractéristiques d'origine ; la dernière rénovation partielle date de 2015, conservant le charme authentique de la tradition piémontaise entre des environnements riches en caractère, des cheminées, des sols en terre cuite et en bois, d'anciennes caves avec des infernot et un jardin planté suggestif avec terrasse panoramique.
Un lieu de rare tranquillité, idéal comme résidence de charme ou maison de campagne, avec des opportunités intéressantes pour la réalisation de vignes privées importantes de Bonarda et Freisa Doc. (déjà présentes dans le passé sur ces collines typologies de ces vignes)
À courte distance du centre habité de Castelnuovo Don Bosco et stratégiquement positionné entre Turin et Asti, il représente une opportunité unique de vivre le charme de la colline piémontaise dans un contexte de confidentialité absolue.
L'emplacement se prête parfaitement à devenir un relais de charme.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

An 18th-century farmhouse in a dominant, panoramic position on the hills of Basso Monferrato, with extraordinary views stretching from the Aosta Valley to the Maritime Alps.
The property extends over approximately 6 hectares of private hills and includes a charming 490 m2 main residence, a 125 m2 independent caretaker's quarters, and ancillary buildings, for a total living area of considerable scope.
The estate has been renovated over the centuries, preserving its original features; the last partial renovation dates back to 2015, preserving the authentic charm of Piedmontese tradition, with rooms rich in character, fireplaces, terracotta and wood floors, ancient cellars with infernot, and a charming planted garden with a panoramic terrace.
A place of rare tranquility, ideal as a charming residence or country home, with interesting potential for the creation of important private vineyards of Bonarda and Freisa DOC (these types of vineyards have already been present on these hills in the past).
Just a short distance from the town of Castelnuovo Don Bosco and strategically located between Turin and Asti, it offers a unique opportunity to experience the charm of the Piedmont hills in complete privacy.
The location is also perfect for becoming a charming relais.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Antico cascinale del Settecento in posizione dominante e panoramica sulle colline del Basso Monferrato, con una vista straordinaria che spazia dalla Valle d'Aosta alle Alpi Marittime.
La proprietà si estende su circa 6 ettari di colline private e comprende un'affascinante abitazione padronale di 490 mq, una parte indipendente del custode di 125 mq e fabbricati accessori, per una superficie abitativa complessiva di grande respiro.
La tenuta è stata ristrutturata nel corso dei secoli nel rispetto delle caratteristiche originarie; l'ultima parziale ristrutturazione risale al 2015 conservando il fascino autentico della tradizione piemontese tra ambienti ricchi di carattere, camini, pavimenti in cotto e legno, antiche cantine con infernot e un suggestivo giardino piantumato con terrazza panoramica.
Un luogo di rara tranquillità, ideale come residenza di charme o dimora di campagna, con interessanti potenzialità per la realizzazione di importanti vigneti privati di Bonarda e Freisa Doc. (già presenti in passato su queste colline tipologie di questi vigneti)
A breve distanza dal centro abitato di Castelnuovo Don Bosco e strategicamente posizionata tra Torino e Asti, rappresenta un'opportunità unica per vivere il fascino della collina piemontese in un contesto di assoluta privacy.
La location si presta perfettamente anche per diventare un relais di charme.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 610 m²
Chambres: 9
Salles de bain: 5
Terrain: 1 m²
Classe énergie: E192,59 kwh_m2
Référence: 14388

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 30.0 km - Torino TRN - Caselle
61.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
88.0 km - Milano MXP - Malpensa
99.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
Transport en commun: 8.8 km - Gare - Villanova d'Asti
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 10.2 km
Hôpital: 11.5 km - Ospedale Maggiore - A.S.L. TO5
Côte: 90.0 km
Station de ski: 53.8 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.4 km - Supermarché - Magnone
2.4 km - Boucherie - Salumeria Pavia
2.9 km - Confiserie - Sfoglia Torino
5.9 km - Épicerie - Bar San Pietro
Manger à l’extérieur: 110 m - Café - Giardino
110 m - Glacier - Gelateria Il Borgo
160 m - Restaurant - Albergo Ristorante Ciocca
2.6 km - Bar - Vittorio Emanuele Bar
Activités sportives: 670 m - Centre sportif - Motocross Castelnuovo Don Bosco - moto-cross
6.4 km - Centre équestre
9.8 km - Club de golf - Golf Club Chieri
11.1 km - Salle de gym - 20' minutes training lab
Écoles: < 100 m - École - Scuola Media San Giuseppe Cafasso
7.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Nen mac bosc
21.0 km - Université - Campus Luigi Einaudi
Pharmacie: 170 m - Pharmacie
Vétérinaire: 200 m - Vétérinaire

Informations sur Castelnuovo Don Bosco

Altitude: 245 m d’altitude
Superficie: 21.6065 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 3107

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Villa 9 chambres, 610 m² Castelnuovo Don Bosco, Asti (province) Montferrat