Maison individuelle 2 chambres, 137 m²

Castelnuovo Calcea, Asti (province)

Montferrat

Maison Individuelle Panoramique au Cœur du Site du Patrimoine Mondial de l'UNESCO du Monferrato – Castelnuovo Calcea !
Au cœur d'un village charmant et ensoleillé sur une colline dans le Monferrato, une région certifiée site du patrimoine mondial de l'UNESCO, nous proposons à la vente une maison lumineuse entièrement individuelle (libre sur les 4 côtés). La propriété est située dans un endroit stratégique qui allie parfaitement une intimité absolue à la commodité d'avoir tous les services de la ville à distance de marche.
Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et de vues panoramiques enviables, la propriété s'étend sur une superficie totale de 142 m² et est agencée comme suit :
Espaces de Vie et de Couchage (Rez-de-Chaussée Surélevé) : Un hall d'entrée accueillant mène à un lumineux séjour et une cuisine avec coin kitchenette, tous deux agrémentés d'un sol en marbre classique et s'ouvrant sur des balcons pittoresques. La zone nuit comprend deux grandes chambres (dont une avec accès au balcon) et une salle de bain fonctionnelle équipée d'un douche et de raccordements pour lave-linge. Deux terrasses spacieuses complètent cet étage, offrant le cadre idéal pour la détente en plein air.
Niveau Sous-Sol : Un grand garage pratique de 33 m² et une cave caractéristique dotée de son propre puits d'eau douce privé.

Le point fort absolu de cette propriété est l'espace vert environnant, qui comprend un jardin privé de 250 m² enveloppant la maison et un terrain supplémentaire de 1 800 m² – idéal pour les amoureux de la nature, l'aménagement d'un potager ou la création d'un espace de loisirs familial en plein air.
La maison est structurellement saine et la toiture est en excellent état. Les intérieurs, avec leurs élégants sols en marbre et en carrelage, offrent une excellente base pour la personnalisation ou une rénovation moderne, ce qui la rend éligible aux primes fiscales locales. La zone est déjà raccordée au réseau d'égouts municipal et le gaz de ville (méthane) est disponible dans la rue pour un raccordement facile (la propriété est actuellement chauffée par une chaudière à fioul).
Une solution immobilière unique pour ceux qui recherchent l'indépendance, de grands espaces extérieurs et la beauté du paysage piémontais sans sacrifier la commodité d'une vie en centre-ville.