Maison de campagne 2 chambres, 350 m²

Cassinasco, Asti (province)

langhe

Cassinasco, dans l'enchantement des collines de l'Asti Langhe, au milieu d'une zone qui a conservé tous les traits de l'originalité des terres paysannes avec des vignobles et des noiseraies, nous proposons une merveilleuse opportunité pour la récupération de deux bâtiments traditionnels en pierre avec un charme extraordinaire. Les maisons sont situées à la limite d'un tout petit hameau au milieu d'une colline avec une belle vue sur toute la région en contrebas et sont séparées l'une de l'autre par la petite route qui donne accès au hameau. Elles sont vendues conjointement et sont toutes deux complètement indépendantes sur les quatre côtés, construites en pierre locale et en briques solides conformément à la tradition de construction de la région. D'un point de vue cadastral, l'un est classé comme résidentiel, tandis que l'autre est régulièrement enregistré comme entrepôt et chambre de compensation avec la possibilité de demander une conversion en maison d'habitation auprès des autorités municipales compétentes.

Le terrain vendu est uni aux bâtiments et mesure 34.300 mètres carrés, il est vallonné et agricole.

Le bâtiment A, déjà habité de façon catastrophique, est une belle construction très solide sur le plan structurel, dont la toiture a été refaite récemment. Sans le grenier, il a une surface totale d'environ 190 m². Il se compose de 2 étages et d'un grenier. Elle est desservie par l'éclairage électrique et l'adduction d'eau communale.

Rez-de-chaussée avec cuisine, salle de séjour, escalier menant à l'étage supérieur, une autre ancienne pièce d'écurie qui peut être reliée à la salle de séjour et transformée en espace de vie supplémentaire.

Premier étage avec cage d'escalier avec deux chambres à coucher et une grande pièce de l'ancienne étable sur toute la hauteur, également convertible en espace de vie. Encore au-dessus, un beau grenier.

Les conditions intérieures sont d'époque et des travaux de restauration sont donc nécessaires pour les adapter aux besoins changeants de l'époque. Les sols sont en carreaux de ciment décorés, les portes et fenêtres en bois de verre simple, les systèmes d'eau et d'éclairage ont besoin d'être mis à jour.

Bâtiment B cadastré entrepôts et réserves, construction en briques pleines sur deux étages d'une surface totale de 200 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent d'anciennes écuries et réserves et au premier étage une seule grande pièce ouverte sur l'avant comme un portique. L'ensemble pourrait éventuellement être transformé en habitation avec l'avis favorable du bureau technique communal.

Sur le terrain se trouvent les vestiges d'un bâtiment rustique en pierre, qui ne figure toutefois pas au cadastre. S'il s'avérait intéressant, la possibilité de l'inclure et de le récupérer pourrait être vérifiée auprès des organes municipaux compétents.

Pour les deux bâtiments, une idée de projet purement indicative est jointe pour donner une idée de la façon dont les bâtiments pourraient être transformés. Il est évident que la transformation devra être dûment autorisée par les autorités municipales sur présentation d'un projet par un technicien. L'objectif est de proposer une idée de projet qui pourrait être utile à toutes les parties intéressées, mais uniquement et exclusivement à titre indicatif.

Il est évident que les acquéreurs de la propriété seront libres, selon leurs goûts et leurs besoins, de présenter leurs propres projets de rénovation.