Maison individuelle 4 chambres, 458 m²

Cantarana, Asti (province)

Vente en bloc, immeuble, terrain et activité commerciale.
Cantarana (Monferrato) - Vivez et travaillez au même endroit, avec une activité déjà prête et un terrain à valoriser. Dans la commune de Cantarana, au cœur du Monferrato - territoire Patrimoine mondial de l'UNESCO, réputé pour ses paysages, son vin et son tourisme gastronomique - nous vous proposons une propriété unique en son genre : une activité commerciale florissante, une habitation spacieuse et indépendante et environ 5 500 m² de terrain, le tout en une seule solution. Emplacement stratégique sur une route à fort trafic : visibilité constante, clientèle déjà fidèle et rentabilité excellente documentable. Au rez-de-chaussée se trouve l'activité de bar, de tabac, de loterie et de Superenalotto, avec une zone pizzeria, une salle intérieure d'environ 100 places et un espace extérieur d'été avec 40 places supplémentaires. Le local est entièrement équipé de tous les équipements professionnels et prêt à être opérationnel dès le départ. Le sous-sol abrite la chaufferie, une cave et de vastes espaces de stockage d'environ 165 m², facilement accessibles même avec des véhicules pour les opérations de chargement et de déchargement de marchandises, un élément rare et particulièrement fonctionnel pour toute activité. Au premier étage se trouve l'habitation d'environ 175 m² : cuisine habitable, salon, quatre chambres, deux salles de bains et une terrasse d'environ 50 m². Des espaces idéaux pour une famille ou pour une éventuelle activité d'accueil. La véritable valeur ajoutée est le vaste terrain environnant, qui ouvre à de multiples développements entrepreneuriaux, parfaitement en accord avec le contexte du Monferrato : . boucherie-charcuterie à km 0 avec production et vente directe . centre équestre ou écurie avec activités touristiques . agrifood ou laboratoire de transformation de produits locaux . exploitation agricole avec vente directe et dégustations . agritourisme ou B&B avec expériences gastronomiques . espace événementiel, cérémonies ou lieu pour fêtes privées. Une solution idéale pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un projet de vie et de travail déjà lancé, avec de réelles possibilités de croissance et de diversification des revenus, dans l'une des régions les plus demandées et en expansion du Piémont.