Ferme 14 chambres, 1500 m²

Canelli, Asti (province)

Montferrat

Au cœur des collines du Monferrato, à Canelli, immergée dans les paysages vitivinicoles suggestifs du Piémont reconnus au patrimoine mondial de l'UNESCO, se dresse une propriété panoramique exclusive avec agriturismo en activité, piscine et vignoble, où le charme de la tradition rencontre l'élégance et le confort d'une structure d'accueil de prestige.
Située dans une position dominante, entourée de vignes et de douces collines, la propriété bénéficie d'une vue extraordinaire sur le paysage environnant et offre un contexte de tranquillité et de confidentialité absolues. La ferme, soigneusement conservée et savamment rénovée dans le respect de l'architecture originale, a été agrandie en utilisant des matériaux d'époque et meublée avec des meubles authentiques, préservant le caractère des anciennes demeures piémontaises et créant des environnements raffinés, accueillants et intemporels.
La propriété s'étend sur environ 1 500 m² de surface habitable et offre des espaces amples et polyvalents, idéaux pour l'accueil, la restauration et l'organisation d'événements exclusifs. Les intérieurs comprennent une élégante salle à manger destinée aux réceptions et aux occasions spéciales, une accueillante salle conviviale avec une table centrale imposante et une cuisine professionnelle adjacente à un espace dédié aux expériences gastronomiques avec chef à vue, capable d'accueillir une dizaine d'invités. La structure dispose actuellement de 10 chambres et 5 terrasses panoramiques, avec des possibilités intéressantes de reconfiguration des espaces pour créer cinq suites spacieuses indépendantes, chacune potentiellement dotée d'un coin salon, d'une salle de bains privée, d'un jacuzzi et d'une terrasse habitable, idéale pour les petits-déjeuners, les apéritifs et les moments de détente avec vue sur les collines. Des environnements supplémentaires offrent également la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil, après vérification des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 35 000 m² de terrain, comprenant un grand jardin arboré avec piscine, des vignes de Moscato et des cultures fruitières. Les espaces verts, la position panoramique et l'intimité rendent la propriété particulièrement adaptée aux séjours exclusifs, aux dégustations en plein air et aux événements immergés dans la nature. Parmi les éléments les plus attrayants figure la cave historique datant de 1910, véritable témoignage de la tradition vitivinicole locale et extraordinaire opportunité de valoriser l'expérience œnologique des invités. Complètent la propriété un parking couvert équipé de panneaux photovoltaïques, de vastes entrepôts, une cuisine professionnelle dédiée aux grands événements et un laboratoire alimentaire équipé pour la production de confitures, de jus et de conserves.
La présence de ces infrastructures, ainsi que des terrains agricoles et des espaces dédiés à l'accueil, rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de l'hôtellerie et de la gastronomie. La propriété offre en effet de multiples possibilités de valorisation, de la poursuite de l'activité agritouristique existante au développement d'un raffiné wine resort, d'une structure d'accueil de charme, d'un restaurant de haut niveau ou d'un lieu destiné aux mariages et événements privés exclusifs.
Canelli représente l'une des localités les plus prestigieuses de la tradition vitivinicole piémontaise, connue internationalement pour le Moscato d'Asti, l'Asti Spumante et les célèbres Cattedrali Sotterranee, caves historiques reconnues au patrimoine de l'UNESCO. La position de la propriété, au cœur d'un territoire réputé pour la qualité de ses vins, sa gastronomie et la beauté de ses paysages, constitue un élément de valeur supplémentaire pour un projet entrepreneurial destiné également à une clientèle internationale à la recherche d'expériences authentiques et exclusives.
Après 28 ans d'activité, la propriété est proposée à la vente pour raison de retraite du propriétaire, ainsi que l'agriturismo en activité, la structure d'accueil, la cave et le laboratoire alimentaire, selon les conditions de cession à convenir. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige avec une identité consolidée et des perspectives de développement significatives, dans l'une des zones les plus fascinantes et appréciées du Piémont, où histoire, nature, vin et hospitalité se rencontrent dans un contexte vraiment unique.