Villa 6 chambres, 500 m²

Canelli, Asti (province)

Montferrat

Canelli, haut lieu de la viticulture des Langhe d'Asti, est niché au cœur de la vallée du Belbo. Sur toutes les collines environnantes s'étendent, en parfaite harmonie avec le paysage naturel, des noisetiers, des vignobles de Moscato, de Barbera et d'autres cépages prestigieux qui donnent naissance aux vins les plus célèbres de la région d'Asti, appréciés dans le monde entier. Au gré des courbes des collines, on découvre une succession de fermes, de villas, de maisons rurales, de gîtes ruraux, de complexes touristiques, etc.

Au sommet de l'une de ces magnifiques collines, avec une vue qui semble se perdre à l'infini, se dresse une villa historique dont les murs nous racontent mille histoires. Nous la proposons à la vente à une clientèle capable d'apprécier la valeur et la dimension historique de la propriété et désireuse de savourer, tout en profitant de la possibilité de vivre en dominant du regard les vallées en contrebas - un paysage qu'aucun architecte ne saurait mieux esquisser -, le souffle des histoires que ces murs nous racontent.

La villa est située sur un terrain d'environ 1 100 m², facile à aménager, qui permettrait l'installation d'une piscine. Le propriétaire est disposé à envisager, dans le cadre d'une négociation séparée, la cession d'un autre terrain jouxtant la maison, d'environ 5 000 m², planté de vignes de cépage Barbera.

L'emplacement est absolument unique, en hauteur avec une vue extraordinaire ; le centre de Canelli est accessible en moins de 10 minutes, l'accès est très pratique par une route goudronnée qui mène directement à la cour de la maison où se trouve l'ancien puits. Un véritable coin de paradis pour se détendre à l'ombre d'arbres centenaires,

Le bâtiment est en bon état général et immédiatement habitable ; il est raccordé à l'électricité, au gaz naturel, à l'eau de ville et aux puits, et les eaux usées sont évacuées vers une fosse Imhoff.

La superficie totale est d'environ 500 m², répartis en deux unités d'habitation, chacune disposant d'une entrée indépendante et autonome, mais pouvant être reliées entre elles. Au total, il y a 19 pièces réparties entre le sous-sol, où se trouvent de magnifiques caves souterraines avec des voûtes en briques datant du début du siècle dernier, et un porche couvert ; le rez-de-chaussée, où l'on compte 9 pièces d'habitation réparties entre les deux logements ; et le premier étage, où se trouvent encore 8 pièces d'habitation, Le tout est complété par une immense terrasse panoramique d'environ 50 m², des balcons, des escaliers intérieurs et extérieurs, des couloirs et bien d'autres éléments.

La maison a conservé son état d'origine et n'a jamais été défigurée par des travaux qui auraient altéré son caractère, son charme et son histoire. Les intérieurs présentent des finitions datant de différentes époques, mais toutes tout aussi fascinantes. Il s'agit d'une solution idéale tant pour une résidence de grand prestige que pour une utilisation à des fins d'accueil, comme une chambre d'hôtes, compte tenu notamment de l'essor du tourisme ces dernières années.

Les possibilités d'aménagement sont multiples, mais le pouvoir d'attraction, le cadre et l'émotion de vivre dans une maison qui nous raconte des histoires anciennes restent inchangés.

Une opportunité rare et précieuse.