Maison individuelle 4 chambres, 317 m²

Canelli, Asti (province)

Montferrat

Charmante ferme piémontaise : une opportunité de restauration intemporelle au cœur du patrimoine mondial de l'UNESCO !

Nichée dans les prestigieux paysages de vignobles de la zone du patrimoine mondial de l'UNESCO, parfaitement située entre les villes historiques de Canelli et San Marzano Oliveto, se trouve cette authentique ferme indépendante. Une rareté qui allie l'architecture piémontaise traditionnelle à une vue panoramique à 360 degrés inégalée.
S'étendant sur environ 320 m², cette propriété est un joyau caché qui attend une restauration visionnaire. Elle conserve toutes les caractéristiques originales recherchées qui définissent une maison de campagne de luxe :
Des plafonds en briques apparentes d'origine, parfaits pour le sablage afin de révéler leur lueur chaude et historique.
Des planchers d'époque qui préservent l'élégance rustique de la tradition du Langhe et du Monferrato.
De vastes intérieurs offrant d'innombrables possibilités d'aménagement pour une résidence de luxe sur mesure ou même une activité agritouristique.
L'étage supérieur donne accès à une vaste terrasse panoramique. Cet espace extraordinaire offre une vue à 360 degrés sur les collines ondulantes et les vignobles soignés - un cadre idéal pour les petits déjeuners au lever du soleil ou les cocktails au coucher du soleil.
Adjacent aux logements principaux, la propriété dispose de dépendances importantes qui offrent un potentiel architectural incroyable :
Le traditionnel grenier à foin (Fienile) : Aucune ferme piémontaise ne se complète sans son grenier à foin. Cet espace est entièrement récupérable et, avec ses hauts plafonds, est parfait pour créer un salon double hauteur spectaculaire avec des murs de verre du sol au plafond ou une suite parentale spectaculaire.
L'entrepôt agricole. Cette structure polyvalente offre un potentiel incroyable :
Transformation en un centre de bien-être et de remise en forme privé de luxe surplombant le paysage.
Transformation en un cottage indépendant (dépendance) pour les amis ou des locations de vacances de luxe.
Réaménagement pour améliorer davantage les espaces de vie extérieurs.
La propriété comprend 3 800 m² de terrain privé directement devant la maison. Cette pente douce est l'endroit idéal pour :
Une piscine à débordement face aux vignobles.
Un verger privé ou un jardin potager biologique.
Des jardins de style méditerranéen soignés.
Pour ceux qui recherchent encore plus d'espace et d'intimité, il existe l'opportunité unique d'acheter deux parcelles supplémentaires d'environ 3 000 m². Ces parcelles, situées à quelques pas de la ferme principale, sont idéales pour ceux qui souhaitent agrandir la propriété pour un usage agricole, créer un vignoble privé ou simplement assurer une plus grande zone tampon de tranquillité et de verdure autour de la propriété.
Tout en profitant d'une paix et d'une intimité rurales totales, la propriété est exceptionnellement bien desservie. Canelli (célèbre pour ses « Cathédrales de vin souterraines ») et San Marzano Oliveto se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Vous êtes au cœur de la meilleure région viticole et gastronomique d'Italie, entouré de restaurants étoilés au guide Michelin et de caves de renommée mondiale.
Une opportunité exceptionnelle de créer une maison de rêve ou une entreprise d'hôtellerie de charme dans l'un des endroits les plus convoités d'Italie.