Villa 8 chambres, 550 m²

Canelli, Asti (province)

Montferrat

Canelli - dans une position vallonnée dominante et panoramique, nous vous proposons à la vente une villa indépendante immergée dans la tranquillité des collines piémontaises, caractérisée par une grande superficie, une excellente exposition et une vue splendide sur le paysage environnant.
La propriété est entourée d'un jardin entièrement clôturé d'environ 2 000 m², un espace extérieur privé qui valorise la maison et offre la possibilité concrète de réaliser une piscine panoramique, idéale pour créer un espace de détente exclusif. Un grand terrasse couvert avec vue panoramique complète les espaces extérieurs.
La villa est en excellent état d'entretien et est actuellement divisée en quatre unités résidentielles indépendantes, une solution particulièrement demandée tant par les familles nombreuses que par ceux qui souhaitent démarrer une activité touristique, dans les collines classées au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La première unité résidentielle se compose d'un séjour avec coin cuisine, salle de bain et deux chambres communicantes. La deuxième unité se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et de deux chambres. La troisième unité dispose d'un séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bain.
La quatrième unité a été récemment rénovée et se développe sur deux niveaux avec à l'étage inférieur une entrée sur cuisine, un grand salon, une chambre et une salle de bain ; À l'étage supérieur, on trouve trois chambres et une salle de bain avec jacuzzi.

Au rez-de-sous-sol, la propriété est complétée par trois caves, parfaites également pour la conservation du vin avec la possibilité d'en extraire un garage double et une salle de sport.

Grâce à sa position panoramique, à son indépendance, à la présence de plusieurs unités autonomes et à la possibilité de réaliser une piscine, cette villa représente une solution idéale comme résidence privée de prestige, structure d'accueil, agriturismo ou investissement immobilier dans les collines entre Langhe et Monferrato.
Solution rare pour sa taille, sa polyvalence et son contexte paysager.
CLASSE ENERGETICA: E 159,88 kWh/m2 a