Exploitation agricole 25 chambres, 1500 m²

Canelli, Asti (province)

Montferrat

Nichée sur les collines du Monferrato, au cœur de Canelli, se dresse une propriété véritablement unique, immergée dans l'une des régions les plus prestigieuses au monde pour la gastronomie, le vin et le paysage. Ici, parmi des vignes historiques et des collines douces, se trouve cette charmante maison de campagne, parfaitement préservée et rénovée avec soin dans le respect de la tradition, au sein d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO grâce aux paysages viticoles du Piémont.

La propriété, qui conserve tout le charme authentique des résidences historiques, a été agrandie en utilisant des matériaux d'époque et meublée avec des meubles originaux, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. L'emplacement est tout simplement extraordinaire : panoramique, dominant les collines environnantes, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre exclusif.

La propriété s'étend sur environ 1 500 m² d'espace habitable et offre des espaces généreux et polyvalents : une grande salle à manger parfaite pour les événements et les fêtes, une salle commune confortable avec une grande table, et une cuisine professionnelle avec environ 10 places assises, conçue pour des expériences culinaires en direct avec des chefs en vue. Il y a actuellement 10 chambres, avec 5 terrasses panoramiques permettant de les reconfigurer en 5 suites indépendantes, chacune avec un salon, une salle de bain, un jacuzzi et une terrasse habitable - parfaites pour les petits déjeuners, les apéritifs ou les moments de détente. Un espace supplémentaire permet la création de suites supplémentaires.

À l'extérieur, un grand jardin ombragé avec une piscine accueille les invités dans une intimité et une détente complètes, tandis que la cave historique de « 1910 » ajoute une valeur extraordinaire pour les amateurs de vin. La propriété s'étend sur environ 35 000 m² de terrain, comprenant des vignes de Moscato et des cultures fruitières, ainsi qu'un parking couvert avec un système photovoltaïque.

La propriété comprend également un atelier entièrement équipé pour la production de confitures, de jus et de conserves, de grandes pièces de stockage et une cuisine dédiée aux grands événements, ce qui la rend entièrement opérationnelle pour les activités d'agritourisme et de restaurant.

Située dans une région renommée pour la production du célèbre Moscato d'Asti et Asti Spumante, Canelli est considérée comme une véritable capitale du vin, également célèbre pour ses « Cathédrales Souterraines » classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ces dernières années, la région a connu une croissance régulière du tourisme international, attiré par des expériences authentiques liées au vin, à la cuisine piémontaise et au paysage.

Cette propriété représente donc non seulement une charmante résidence, mais aussi une opportunité d'affaires extraordinaire : idéale pour développer ou étendre un agritourisme, un restaurant haut de gamme, un complexe hôtelier viticole ou un lieu de réception exclusif. Le cadre, la structure et le potentiel productif permettent une offre complète de produits alimentaires et vinicoles dans l'une des régions les plus recherchées et les plus appréciées d'Italie.

Après 28 ans d'activité, la propriété est proposée complète avec agritourisme établi, atelier de produits alimentaires, cave et installations d'hébergement, en raison de la retraite du propriétaire.

« Une bonne nourriture et une bonne boisson nuisent sérieusement à ma santé » - une phrase ironique qui raconte une vie dédiée à l'excellence, maintenant prête à être embrassée et améliorée par de nouveaux propriétaires. info@piemontehouses.com - +39 017370325