Villa 4 chambres, 380 m²

Canelli, Asti (province)

Montferrat

Villa lumineuse avec jardin à quelques pas du centre
À quelques minutes à pied du centre de Canelli, nichée dans une oasis de tranquillité tout en restant en ville, la villa moderne offre un équilibre parfait entre confort et commodité. Construite dans les années 1990 selon des normes de qualité élevées, la propriété a été entièrement rénovée en 2018 et améliorée davantage au cours des deux dernières années. Parmi les interventions les plus récentes figurent la réalisation d'une nouvelle salle de bain au rez-de-chaussée, la peinture intérieure et l'installation d'un système solaire thermique avec trois panneaux pour la production d'eau chaude sanitaire, intégré au système photovoltaïque existant composé de 28 panneaux. La climatisation est présente au premier étage dans la chambre principale et le séjour, et au rez-de-chaussée dans la chambre. Le grenier, accessible par un escalier intérieur, abrite un débarras pratique qui optimise au mieux l'espace disponible. La villa se prête facilement à une utilisation bifamiliale car le rez-de-chaussée est complètement indépendant de l'étage. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand séjour, suivi d'une accueillante taverne avec cheminée en bois. Un couloir distribue une chambre, un débarras, deux salles de bains et une cuisine habitable lumineuse. Un escalier intérieur en bois relie la taverne à l'étage supérieur, accessible également de l'extérieur par un escalier en pierre de Luserna qui part du jardin. À l'étage, l'entrée s'ouvre sur un séjour/salon communicant avec la salle à manger et une grande cuisine habitable. Un couloir mène à deux chambres, deux salles de bains récemment rénovées et un local de rangement. La grande terrasse exposée au sud permet de passer de bons moments à l'extérieur pendant une bonne partie de l'année. La propriété est complétée par un sous-sol avec un garage équipé d'une porte basculante automatique, capable d'accueillir confortablement trois voitures, ainsi que deux autres locaux de rangement. Grâce aux pièces spacieuses et lumineuses, à l'excellent niveau d'entretien, au jardin, où il est possible de réaliser une piscine, et à la vue splendide sur le Château Gancia et la colline de Villanuova, la villa représente une opportunité unique sur le territoire de Canelli, commune inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO grâce à ses célèbres Cathédrales du Vin.