Ferme 2 chambres, 200 m²

Canelli, Asti (province)

Montferrat

Ce projet de maison en pierre partiellement achevé est situé aux frontières de Canelli et Santo Stefano Belbo, dans la zone du patrimoine mondial de l'UNESCO. La propriété est située sur une colline avec vue sur la tour de Contini et Canelli. Il y a suffisamment d'espace pour une piscine.

Ici, vous avez vraiment le meilleur des deux mondes - un grand jardin avec beaucoup d'arbres fruitiers matures dans un endroit agréable et isolé - tandis que à seulement quelques minutes en voiture des villes animées de Canelli et Santo Stefano Belbo avec leurs nombreux magasins, cafés confortables et excellents restaurants.

La construction de la maison en pierre a commencé il y a quelques années et devait être la résidence privée du propriétaire d'une société de construction familiale. En raison de problèmes de santé imprévus, ils ont décidé de ne pas pouvoir vivre dans la maison et d'avoir choisi de la vendre.

Dans son état actuel, la structure principale telle que les fondations, les murs extérieurs en briques et en langes en pierre, le toit, l'enveloppe autour des terrasses et quelques travaux de plomberie et d'électricité initiaux ont été achevés. Il reste encore une partie des murs extérieurs avec des langes en pierre, des fenêtres et des portes, des balcons, des salles de bains, une cuisine et un sol. En substance, tous les travaux coûteux, longs et compliqués ont été achevés, et c'est maintenant à vous et à votre famille de concevoir et de compléter l'intérieur selon vos besoins et vos goûts.

Le bâtiment est aménagé avec un grand sous-sol et avec un rez-de-chaussée et un premier étage. Dans sa conception actuelle, il propose deux chambres et une cuisine compacte et un salon. Cependant, en tant qu'option «enlarge», il est tout de suite possible d'étendre l'empreinte actuelle de la propriété et de créer une cuisine et un salon beaucoup plus grands ainsi que trois chambres.
Au sous-sol, vous trouverez un très grand garage en forme de L suivi de ce qui était destiné à être un atelier. De plus, vous trouverez deux grands débarras ainsi qu'une toilette de bonne taille.

Le rez-de-chaussée était initialement prévu pour être une salle de bain de bonne taille plus une petite cuisine compacte et un salon compact avec une cheminée. À notre avis, une meilleure solution serait de combiner les deux pièces et de créer un salon de cuisine combiné plus grand qui aurait alors un accès direct à la grande terrasse enveloppante. Si vous optez pour l'option «enlarged», il y aurait amplement d'espace dans votre cuisine/salle à manger/salon pour également votre famille élargie.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et aérées de bonne taille avec accès à leurs balcons individuels. De plus, au premier étage, vous trouverez ce qui devait être une salle de bain plus grande que la normale avec suffisamment d'espace pour une douche et une baignoire si nécessaire. Encore une fois, si vous optez pour l'option «enlarged», vous n'aurez pas moins de 3 grandes chambres et aérées.

Si vous décidez d'utiliser votre propre constructeur, le propriétaire fournira tous les dessins, la documentation et les communications liés au projet. Cependant, il peut être plus efficace d'acheter la propriété comme solution clé en main auprès du propriétaire/constructeur actuel, en ne faisant que les ajustements nécessaires pour créer votre maison de rêve. Cette approche permettra de minimiser les changements aux autorisations de construire existantes.

Nous avons discuté des coûts associés à la réalisation du projet avec le propriétaire et Geometra. Le coût indicatif suggère qu'il serait possible de compléter le design actuel (2 chambres) pour l'application. 150 000 euros tout en complétant le bâtiment au design «enlarged» (3 chambres) nécessitera une application plus proche. 200 000 euros. Cependant, permet d'en discuter une fois que vous avez vu la propriété.

La propriété dispose actuellement d'eau commune et d'électricité connectée. Le chauffage futur devrait se faire par une chaudière à gaz GPL mais pourrait également se faire par un mélange de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur. Le drainage est comme toujours via une fosse septique. Internet rapide est disponible dans la région.