Villa 5 chambres, 444 m²

Calosso, Asti (province)

Montferrat

Cette villa privée exceptionnelle de 5 chambres - 400 m² avec une piscine incroyable est nichée dans le paisible hameau de Piana del Salto (Calosso), au cœur des paysages viticoles classés au patrimoine mondial de l'UNESCO en Piémont.

Vous êtes à quelques instants des régions emblématiques de Canelli, Alba et Barolo – et à distance de marche d'une épicerie de haute qualité, d'une cave à vin et d'un restaurant fantastique.

La Villa
S'étendant sur deux niveaux plus un sous-sol spacieux, la villa est conçue pour une vie intérieure-extérieure sans effort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de bonne taille avec espace repas, un salon plus grand que la normale conçu avec un espace comme salle à manger pour votre grande famille et un autre espace comme coin détente confortable avec cheminée ouverte. De plus, ce niveau du rez-de-chaussée comprend 3 grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu'un débarras.

À l'étage, la villa comprend un grand espace de vie avec accès à une terrasse à l'étage avec une intimité totale ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative. L'espace de vie est si grand que les propriétaires actuels ont choisi d'utiliser une partie de la zone comme chambre supplémentaire.

L'énorme sous-sol est vraiment un espace multifonctionnel avec de la place pour +3 voitures derrière une porte automatique. De plus, vous bénéficiez d'une grande cuisine / salle de séjour, de toilettes, d'une salle technique ainsi que d'un espace supplémentaire idéal comme atelier / studio / salle de jeux ou atelier. Et enfin, vous avez une magnifique cave à vin piémontaise à voûte double en brique typique.

Contrairement à certaines propriétés rurales de la région, cette villa a été maintenue à un niveau d'entretien exceptionnellement élevé, laissant la propriété en parfait état et impeccablement entretenue par des professionnels.

Les terrains et les équipements
Si le luxe intérieur ne suffit pas, la villa possède un grand jardin magnifiquement paysagé avec des palmiers, évoquant instantanément une ambiance de station balnéaire.

La piscine élégante au sel de 4 x 10 mètres est encadrée par un magnifique coin salon, offrant une vue imprenable sur les vignobles vers les montagnes enneigées, ainsi qu'une charmante cuisine extérieure / coin barbecue et un petit écurie en bois charmant maintenant transformé en espace de rangement fonctionnel. Caché dans le jardin impeccable, vous trouverez également un terrain de pétanque (jeu de boules) et une spacieuse terrasse conçue pour les repas en plein air et les apéritifs au coucher du soleil.

Emplacement et potentiel locatif
Dans cette villa, vous trouvez vraiment l'équilibre rare entre la tranquillité rurale et la « proximité à pied » car vous êtes à quelques pas d'une excellente épicerie locale (avec comptoirs de fromages et de viandes frais de première qualité), l'une des plus grandes enotecas (caves à vin) de la région et un restaurant local fabuleux. Inutile de discuter de « qui rentre chez lui » après une excellente soirée.

La villa a été entièrement rénovée avec un bon toit, des double vitrages, des moustiquaires, des volets, un chauffage central et la climatisation. L'eau, l'électricité et les eaux usées sont toutes publiques. Le gaz (Metano) pour le chauffage est également installé. L'internet haut débit est déjà disponible dans la propriété.

Note d'investissement
En raison de son emplacement très recherché au patrimoine mondial de l'UNESCO, de sa commodité à distance de marche des commodités, de son aménagement spacieux et de ses équipements de style station balnéaire, cette villa offre un potentiel locatif important et avéré. Elle représente une opportunité très lucrative de générer des revenus substantiels en tant que location de vacances de luxe pendant les mois où vous ne l'utilisez pas vous-même.

Il s'agit vraiment d'une villa « prête à l'emploi » nécessitant peu d'entretien – prête à emménager – afin que vous puissiez passer votre temps en Piémont à vous détendre.