Maison individuelle 3 chambres, 326 m²

Calliano, Asti (province)

Montferrat

Calliano, localité Strada Serra, nous proposons à la vente une grande villa panoramique indépendante sur 4 côtés avec cour et garage, terrain de 5 000 m², local de rangement dans une construction devant la villa. Les points forts de ce bien immobilier sont la luminosité et la solidité de la structure. Le toit est en excellent état, les menuiseries sont en bois double vitrage, le chauffage est au gazole, le bien est habitable immédiatement. Le bâtiment, exposé sur quatre côtés, idéal pour les familles, se prête également à un usage d'investissement comme structure d'accueil pour maison de vacances ou B&B. La villa est répartie sur 4 étages comme suit : Piano semi-sous-sol, grande cave agrémentée de tonneaux accessibles également par une grande porte où il est possible de garer des voitures. Piano rez-de-chaussée, grande pièce avec accès carrossable adjacente à un local de bureau, une salle de bain et un antibain. Premier étage, entrée, séjour avec cheminée et salle à manger donnant sur une grande terrasse panoramique, cuisine habitable, trois chambres matrimoniales, grande salle de bain avec fenêtre. Piano sous les combles, pièce unique avec vue sur 4 côtés transformable en habitation. Calliano bénéficie d'une position enviable entre les douces collines du Monferrato, entre vignes et pâturages. Par temps clair, il est possible d'admirer toute la chaîne de montagnes, du Monviso au Monterosa. Sa proximité avec Asti (12 km), Turin (45 km), Milan (90) et Gênes (80 km) la rend particulièrement intéressante. Classe Énergétique : G EPI : 175 kwh/m2 an