Ferme 4 chambres, 280 m²

Calamandrana, Asti (province)

Cette ancienne ferme a été rénovée en 2017 par un commerçant local et hautement réputé ainsi que sa femme et pour leur propre usage privé. La ferme est prête à emménager avec de nombreuses caractéristiques d'origine conservées. Ici, vous avez tout le charme d'une ferme piémontaise tout en profitant du confort de la vie moderne.

La propriété est située sur une route calme reliant Nizza Monferrato et Canelli - en plein milieu de la zone centrale du patrimoine mondial de l'UNESCO. Assis à mi-chemin de la colline, vous avez une vue magnifique vers le sud vers Calamandrana, qui est à seulement quelques minutes. La meilleure pizzeria et l'un des meilleurs restaurants de la région sont tous deux accessibles à pied!

L'un du rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine salle à manger avec beaucoup d'espace et avec une vraie sensation de ferme rustique. Ici, vous avez une cheminée en état de marche et - comme dans le reste de la maison - les plafonds piémontais voûtés classiques. De plus, vous avez un salon de bonne taille, un grand salon "secondaire" ou "tavernetta", une belle salle de bain avec douche et accès à un garage / atelier. De plus, vous avez également un double abri voiture qui est assez grand pour être utilisé également comme terrasse couverte lorsque le soleil devient trop chaud.

Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec de vieux carreaux de terre cuite à l'étage et les plafonds voûtés en brique rouge. Ces chambres sont beaucoup plus grandes que la normale et avec des plafonds relativement hauts, vous avez vraiment un sentiment d'espace. Une autre chambre à l'arrière de la maison a été aménagée en salle de bain avec machine à laver et plusieurs placards hauts pour ranger les vêtements et autres effets personnels. À notre avis, c'est une pièce vraiment utile que vous ne trouvez normalement pas dans ces vieilles maisons.
Une salle de bain moderne et plus grande que la normale avec une douche et une baignoire complète le premier étage.

Au deuxième étage, sous le toit, le plafond haut permettra à un nouveau propriétaire de créer d'autres chambres à coucher salles de bains amd si cela est nécessaire. Des installations ont été préparées pour cela. Pour le moment, le deuxième étage n'est cependant pas utilisé.

Plus généralement, la maison bénéficie d'un nouveau toit construit avec des plaques de ciment en fibre de carbone puis recouvert de la terre cuite classique "Coppi" pour conserver la sensation de la ferme. Les volets et les fenêtres sont également neufs et avec double vitrage. La maison dispose du chauffage central avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage, à la fois en tirant le chauffage d'une combinaison de panneaux solaires à base d'eau et d'une grande chaudière à granulés moderne.

La propriété comprend un peu moins de 1 ha de terrain avec la majorité orientée sud et ouest. Le jardin est bien établi avec de nombreux arbres matures. Sur le terrain plat entourant la maison, il y a amplement d'endroit pour la construction d'une piscine et d'une magnifique terrasse avec cuisine extérieure. La maison est jumelée à une ancienne ferme qui ne peut être vue depuis le jardin ou la maison.

La propriété est accessible par un petit chemin de gravier. La propriété est reliée à l'eau commune et à l'électricité. Le chauffage est une combinaison de panneaux solaires (pour l'eau chaude), de chaudière à granulés et d'une cheminée. Les eaux usées se font par fosse septique.